福州優化地下室車位分批預售舉措

市民可以提前鎖定滿意的車位

福州優化地下室車位分批預售舉措

今后，市民可以提前鎖定滿意的車位，一次性辦妥車位及購房手續，減少辦手續的次數。記者獲悉，為盡快滿足市場對地下室車位分批預售許可的申辦訴求，加快利好措施落地落實，福州市不動產登記和交易中心出臺舉措，優化地下室車位分批預售。該創新舉措實施后，將較好地滿足購房群眾同步選購住房和車位的需求，促進地下室車位的銷售去化，促進房地產市場良性發展，實現買賣雙方共贏。

“允許企業根據商品房地下室施工進度，明確標識地下室車位分批預售許可的具體范圍后，在申請地上部分商品房預售許可時，一并申請地下室車位分批次預售許可。”8月11日，福州推出《關于支持房地產項目開發建設的若干措施》，允許商品房地下室車位分批預售許可。

該項創新舉措公布后，開發企業和購房群眾都感到高興，紛紛點贊。“允許商品房地下室實行分批次預售許可，滿足了我們的合理訴求，我們可以加快商品房地下室車位去化速度，推動商品房地下室車位與地上住宅同步銷售，企業預售回款效率將有所提升。”前來市不動產登記和交易中心咨詢辦理地下室車位分批許可的開發企業工作人員說。

有的市民在購房的同時有購置車位的需要，措施出臺實施后，他們就可以提前鎖定滿意的車位，一次性辦妥車位及購房手續，減少辦手續的次數。

為盡快滿足市場訴求，中心對優化商品房地下室車位分批預售明確了一系列細化落實舉措，對此類項目應當具備的申請條件、辦理流程、開發企業應落實的主體責任等作出明確規定：此類項目申請許可車位應與地上部分住宅（或商業辦公用房）一并申請辦理，申請范圍應已完成底板及頂板施工，頂板±0.00完成混凝土澆筑。開發企業應委托測繪單位對項目申請范圍與施工進度進行測繪并出具確認報告。中心將根據報告再次現場實勘確認，核實申請范圍內地下室頂板施工建設情況，不符合施工進度要求的將暫緩預售許可。首批次申請的地下室車位單獨辦理商品房預售許可證，后續根據企業分批次申請辦理預售許可變更手續。最后一次地上部分申請許可時，余下車位應一并申請預售許可，整個地下室車位為統一商品房預售許可證號及預售資金監管賬戶。要求開發企業書面承諾，嚴格按照規劃設計圖紙施工，不得隨意變更規劃設計。剩余分批地下室應抓緊施工，按計劃完成竣工建設。（記者 江海）