法國房產中介成交量普跌 首次購房者大幅減少

海外網10月11日電 2023年第三季度，法國幾乎所有房地產中介機構的成交量都在減少。

據法新社9日報道，法國大多數房地產中介機構在第三季度報告中都指出，2023年夏季，二手房市場交易明顯放緩，由于法國家庭難以獲得貸款以及房價整體下跌，成交量大幅下降。

在房地產價格方面，21世紀房地產集團（Century 21）指出，2023年第二季度房價已經開始下跌，但在7月至9月進一步下跌，公寓價格同比下跌4.1%，別墅價格同比下跌2%。拉福雷房地產集團（Laforêt）指出，每平方米價格平均下跌3.1%。Orpi房地產集團的數據顯示，房價自2023年初以來下跌了2%。只有法國全國房地產聯合會（Fnaim）在9月1日發布的報告中仍稱房價同比上漲1.1%。

拉福雷房地產集團總裁雅恩·杰哈諾在接受法新社采訪時表示，盡管目前房價下跌幅度相對較小，但價格的下跌開始逐漸蔓延到整個法國，包括布列塔尼大區等房價一直在上漲的地區或城市。只有部分城市例外，尤其是地中海沿岸的城市房價繼續上漲。

法國房貸利率飆升，令許多首次購房者無法實現購房計劃，因為很大一部分購房者在購買主要住宅時不得不依靠貸款。目前，法國房地產市場主要由“二次購房者”驅動，他們通過出售之前的房產來購買新房，手里有一定的資金。拉福雷房地產集團指出，現在超過二分之一的買家都是“二次購房者”，首次購房者的比例已經不到20%。

其結果是，幾乎所有房地產中介機構的成交量都在減少。21世紀房地產集團的成交量下降23%至27%，Orpi房地產集團的成交量下降22%，拉福雷房地產集團的成交量下降15%。（海外網-巴黎-魯佳）