莆田：“一事聯辦”，二手房權屬轉移涉稅業務即來即辦

“現在產權轉移過戶，3日內就可領取新證，非常便利，大大縮減了過戶流程。”近日，莆田市惠民房地產開發有限公司銷售經理陳振挺來到仙游縣行政服務中心稅務窗口，辦理二手房權屬轉移涉稅業務。“聽說稅務部門推出新的辦稅模式，我們也想來試試，沒想到效率這么快！”

“以往企業辦理二手房權屬轉移，必須先到基層稅務分局進行應繳稅費審核，再到房地產交易涉稅辦理窗口申報繳稅（費），僅這一環節就需花費十多天，最后還要到不動產登記部門提交完稅憑證并登記。”仙游縣稅務局第一稅務分局副局長嚴文奇說，企業需要多次往返登記和稅務等部門，多個窗口，多頭跑、多次跑，費時費力，甚至還會引起買賣方糾紛。

隨著各類企業單位買賣二手房活動日益頻繁，為深化“放管服”改革，進一步優化營商環境，仙游稅務局與登記部門強化配合，對不動產轉移登記業務試行“一事聯辦、一窗受理”，各部門各司其職又緊密協作，按前臺綜合受理—后臺分類審批—統一窗口出件的流程運行。

基于此， 自8月1日起，仙游稅務局開始試行企業單位辦理二手房權屬轉移涉稅業務“即來即辦”，推行企業單位轉移不動產的簡易辦稅模式。試行三個多月來，這種“自主申報、告知承諾、當場完稅、事后審核”的辦稅模式，實現了納稅人從“兩頭跑”到“一窗辦”、變“事前審核”為“事后審核”、從“多頭報送材料”到“一次性遞交”的轉變，大幅降低企業辦稅成本，可節省辦稅時間70%以上，受到好評。

放得開之后，還得管得好。仙游縣稅務局在優化辦稅流程的同時，嚴格過程管控，將內控機制融入業務流程。如：明確各房地產交易涉稅辦理窗口辦結涉稅業務后資料傳遞的時限（2個工作日）及方式（影像掃描采集進稅務征管系統），并填制《單位二手房轉移涉稅轉辦通知》；各主管稅務機關審核時限為10至15個工作日、審核后確認需補（退）稅費的發出書面通知的同時，及時告知交易雙方辦理補（退）稅費的時限，填制《單位二手房轉移涉稅審核結果反饋》，將審核結果反饋各房地產交易涉稅辦理窗口（時限2個工作日），各自建立單位二手房轉移涉稅臺賬，做好資料管理，保證業務銜接順暢，有效防范稅收執法風險。