福州推出商品房銷售資金監管新模式

近日，福州市不動產登記和交易中心推出商品房銷售資金監管新模式，通過打通數據壁壘、優化辦事流程，實現商品房銷售信息與預售資金監管信息實時互聯共享，從源頭防范開發企業挪用資金、項目爛尾風險。

據了解，2024年起，福州市不動產登記和交易中心聯合市住建局，推進系統升級改造與數據清洗整理，于2025年8月底正式實現兩類信息實時共享，創新預售資金數據互聯互通機制。

該模式的核心優勢在于“精準鎖定、全程可控”。購房群眾在辦理商品房買賣合同網簽備案前，不動產登記平臺會實時獲取購房款進賬情況，系統自動判別資金是否進入指定監管賬戶。若未按規定存入監管賬戶，將直接不予網簽備案，倒逼開發企業與購房戶遵守監管要求，確保購房款“直達監管賬戶、顆粒歸倉”。

新模式還帶來顯著的“減證便民”效果。購房群眾辦理商品房預告登記時，無需再提供購房款紙質進賬憑證，辦事材料減少；預購商品房預告登記、抵押預告登記等業務可全流程網辦，無需到辦事大廳現場申請，預告登記結果通過電子證照發送，大幅提升辦事效率。對于異地甚至境外購房群眾而言，電子簽章的應用讓其無需到場即可簽訂合同，省時又省力。

目前，建發瑞云、建發灝云、建總流花溪等項目已接入該模式，累計辦理33件商品房買賣全流程網簽備案。（記者 賴志昌）