優質地塊再入市 福州城市更新區域熱度攀升

福州新聞網9月19日訊（記者 石磊磊 韓靚 李琪/文 包華/攝）福州市自然資源和規劃局日前發布公告，9月29日，我市將舉辦2024年四城區第四場土拍，計劃出讓9幅地塊。

臺江鳳凰地塊征收項目。

優化供地 靠前服務

出讓資料顯示，“臺江區金屏垱出讓地塊一”位于臺江城市更新重要區域，緊鄰規劃地鐵3號線、8號線換乘站點國貨路站，交通出行便利。地塊周邊有豐富的文教、醫療配套，距離南公園、打鐵港公園也在10分鐘生活圈內。根據補充公告，該地塊劃片小學為國貨路小學金屏垱校區。值得一提的是，該地塊容積率僅2.18，具備了打造低密度、高品質住宅的潛質。

金屏垱出讓地塊一位置圖（市自然資源和規劃局供圖）

金屏垱地塊，只是今年福州優化供地的一個縮影。福州市通過優化供地規模、供地指標、供地結構，明確出讓地塊教育配套等多項利好措施，引導市場健康發展。

今年，福州市自然資源和規劃局在既有招商服務手冊、服務資料包等服務企業措施的基礎上，創新推出“福地迎商”微信小程序，搭建“線下+線上”土地招商模式。這一舉措方便企業及時獲取出讓時序安排和出讓地塊相關資料，讓土地招商的服務模式更加陽光、便捷、實用、高效。部分房企對優質地塊表現出迫切渴望，拿地積極性高漲。

孵化更多好房子

今年， 福州提升主城區舊屋改造速度，將征遷舊改工作作為提升群眾居住條件、消除各類安全隱患的重要抓手。在這一過程中，不少房企持續關注臺江板塊的土拍，謀劃打造更多好房子。

臺江區狀元小區出讓地塊一（福州綠城芝蘭月華）。

3月30日，在2024年福州四城區舉辦首場土拍中，“臺江區狀元小區出讓地塊一”吸引建發、國貿、綠城等實力房企競拍。經過48輪競價，綠城將該幅地塊收入囊中，布局全國第三座月華系作品“福州芝蘭月華”。

8月30日，福州2024年四城區第三場土拍持續升溫，建總、宜福置業等15家房企參與競拍，積極布局拿地。業內人士分析，房企積極參與土拍拿地，體現出房企對福州樓市信心仍在。

9月10日，臺江鳳凰地塊征收項目啟動僅10天，預封房率達96%，創造臺江區成套房體量最大預封房時間最短的新紀錄。

目前，臺江相關板塊更多利好和刺激還在持續放出。這不僅將拉動房企在樓市供應更多優質的項目和產品；也能讓更多市民住上更好的房子，滿足市民改善居住品質的需求。