小區(qū)公共收益應(yīng)公示 并存入專戶接受監(jiān)督

為維護業(yè)主合法權(quán)益，加強和規(guī)范住宅小區(qū)業(yè)主公共收益管理，結(jié)合省住建廳等5部門開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益專項整治的工作部署，市房管局要求托管住宅小區(qū)的各物業(yè)服務(wù)企業(yè)上報自查自糾表格，并在小區(qū)公示欄進行公示。

近日，福州某物業(yè)管理有限公司接到專項整治的通知后，立即開展自查自糾工作，按要求在小區(qū)公示欄、業(yè)主群里公示自查自糾表格。經(jīng)第三方審計機構(gòu)審計，該物業(yè)財務(wù)收支條理清晰、自查情況基本無誤。之后，該物業(yè)將公共收益存入專戶并接受全體業(yè)主監(jiān)督。

□案例點睛

《中華人民共和國民法典》第二百八十二條規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

《中華人民共和國民法典》第九百四十三條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當定期將業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。（記者 葉智勤 通訊員 房管宣）