福州大力發展租賃住房 已累計推出8.56萬套

福州新聞網8月4日訊（福州日報記者 阮冠達）記者3日獲悉，按照市委、市政府決策部署，福州市編制實施了2019年至2021年“三年10萬套”租賃住房試點目標任務，截至目前已累計完成8.56萬套，首批租賃住房預計明年春節后第一周交付使用。今年，我市還計劃落實5萬套租賃住房。

2019年以來，福州先后入選全國首批16個中央財政支持住房租賃市場發展試點城市和首批13個保障性租賃住房試點城市，探索租購并舉的全新體系。

城鄉建總集團所屬城投建筑公司開發建設的戰峰村集體土地建設租賃住房項目，是福州市首批集體土地建設租賃房試點項目之一。3日上午，記者在現場看到，項目兩棟公寓樓均已封頂，預計將于明年春節后第一周交付使用，屆時將成為福州首個交付使用的集體土地建設租賃住房項目。

據介紹，兩棟公寓樓可提供430套租賃住房，戶型配比以單居室為主，重點滿足晉安區和鼓樓區上班族、教師、高校畢業生等多元人群的住房需求。此外，項目引入整套宜家家居裝飾與小米智能系統，并配備基礎智能家電，進一步提升租賃住房品質與市民居住體驗。

作為全省首個招投標出讓的集體租賃住房項目，今年6月，位于晉安區五四北板塊的龍湖冠寓福州秀山租賃住房項目也已正式開工。據悉，該項目將推出773間租賃住房，以滿足小戶型租賃住房需求為主，著力實現“小戶型低租金”。在管理上，龍湖冠寓還將引入人臉識別門禁、智能化消防管理系統、訪客自助系統、智能入住系統等一系列住房科技管理技術，打造安全、舒適、便捷、活力的青年公寓。

為貼近青年群體需求，兩個項目推出了各具特色的公寓配套設施。龍湖冠寓計劃在公寓內設置健身房、影音區、公共廚房、公共餐廳等共享區域，為年輕租戶提供交流場地，滿足工作需求。戰峰村集體土地建設租賃住房項目也將推出包括便民商業、公共會客廳、健身房等在內的一系列公寓配套。

兩處試點項目之外，更多的租賃住房也已陸續開工建設。“新增租賃住房包含新建項目與盤活存量住房兩條途徑。”市房管局相關負責人介紹，在新建項目上，全市截至目前累計實施135個項目，新增租賃房源4.16萬套；在盤活存量上，三年目標計劃確定盤活存量住房4萬套，已累計盤活各類存量房源4.4萬套，超額完成三年目標任務。

記者了解到，針對租賃住房運營與監管，我市也已推出一系列配套政策，在租賃模式上依托“數字福州”建立住房租賃市場服務監管平臺，實現集租房與商品房房源租賃的統一核驗、統一發布、統一備案。

“建設長租公寓，可增加租賃住房供應，緩解住房供需矛盾。”戰峰村集體土地建設租賃住房項目相關負責人介紹，構建購租并舉的住房體系，可進一步建立健全房地產平穩健康發展長效機制。項目建成后，將為福州市人才提供高品質的租賃住房，緩解我市住房供需矛盾，為福州留住更多人才。