福建省首例異地執行、股票分拆處置 京東資產交易平臺輔助廈門法院提質增效

隨著司法拍賣日益普及，網絡司法拍賣不僅是消費者“撿漏”購物的好選擇，也是司法機構進行資產處置、維護當事人權益的重要途徑。作為網絡司法拍賣渠道，京東資產交易平臺持續創新司法拍賣服務，輔助各級法院提升資產處置效率，先后落地福建省首例異地協助執行、騰退輔助、股票分拆處置案例。回顧2023年，廈門各級法院與京東資產交易平臺緊密合作，在司法拍賣領域取得顯著成效，房產、車輛、藝術品等各類待處置資產共計上拍接近3000件，累計成交金額超20億元，為當事人提供了更加便捷高效的司法服務，推動了司法拍賣工作的規范化、智能化發展。今年4月，廈門法院新一輪法拍節活動又將上線京東資產交易平臺，優質住宅、品牌車輛、土地使用權等豐富資產即將陸續開拍。

超810萬人圍觀 近500套法拍房成功“落槌”

據統計，廈門各級法院在京東全年累積上拍標的物近3000件，同比增長近3倍，全年累計成交金額達20億元。同時，京東資產交易平臺通過精準的定向推薦，讓更多項目可以更加方便快捷地尋找到適宜的客戶。數據顯示，廈門各級法院2023年在京東資產交易平臺的圍觀人數突破810萬。特別是工業用房、商業用房、住宅用房等各類房產處置，備受競買人的關注，2023年共計成交近500套。其中，住宅用房成交率不斷提升，法拍房正成為消費者購房的新選擇。

值得一提的是，司法拍賣中成交的房屋能否得到有效、及時、妥善交付，直接關系到申請執行人的切身利益。廈門法院針對異地騰房提供一站式服務，與京東資產交易平臺高效合作，有序完成實地勘察、制訂騰退清場計劃、開鎖換鎖、物品清點、錄像公證、物品拆卸、搬運騰空等工作，合力攻破異地“執行難”，切實保障買受人的合法權益。

服務創新助力司法執行 打造多個福建首個標桿案例

為更好地服務區域企業和消費者，廈門法院一直堅持能動司法理念，加強多部門、機構間的協同配合，攜手京東資產交易平臺創新司法拍賣服務，以提升司法服務質量，保障司法執行高效運轉。

2023年，廈門法院聯合京東資產交易平臺共同發起“e鷺拍”首屆廈門法拍節，總成交金額超過10億元，成效顯著。其中，拍賣成交不動產288處，車輛111輛，其他動產203件，主動提交報名關注提醒人數超過10萬，整體成交量同比增長近200%。法拍節期間，廈門法院還首次采用三方平臺聯動直播，由法院執行法官參與到京東直播間，與京東資產交易平臺福建負責人、廈門本地知名KOL“戎叔說房”一道，通過VR看房、帶買家云看樣，以專業的直播平臺、專業的法拍知識普及、專業解答本地房產市場及政策的方式，為消費者提供了足不出戶的“一站式”看房體驗。數據顯示，全網直播圍觀瀏覽量突破100萬。

異地執行是很多法院執行工作中面臨的難題。法院往往面臨現場環境復雜、對現場環境不熟悉、社會資源協調難、缺少專業的服務機構等問題。有鑒于此，京東資產交易平臺發揮落地服務優勢，為法院在異地執行中提供一站式服務，合力攻破“執行難”，切實保障買受人的合法權益。2023年，京東資產交易平臺配合廈門中院、廈門思明法院、湖里法院、翔安法院、集美法院、同安法院等，通過聯動京東當地的快遞小哥配合張貼公告、環境調查、后續看樣等，共完成70余起異地執行案件，這些異地執行工作充分發揮了京東資產交易平臺參與解決“異地騰房難”問題的整合優勢，進一步推動了廈門中院與京東資產交易平臺執行協同機制和跨區域執行聯動機制的高效共建。

此外，針對司法拍賣中大體量股權處置難題，廈門法院與京東資產交易平臺創新共建“執行云”機制，打破傳統拍賣模式，在廈門農村商業銀行股份有限公司509萬股股金司法處置過程中嘗試引入京東資產交易平臺推出的“分拆處置”系統，為破解大宗股權拍賣堵點樹立了標桿。

超值房產開拍在即 線下普法活動持續開展

2024年，京東資產交易平臺將通過精準撮合服務和強制管理服務落地，通過京東定向推薦，輔助廈門各級法院持續提升司法服務質量，保障司法執行高效運轉。一方面，廈門法院新一輪法拍節活動于4月上線京東資產交易平臺，豐富的拍賣標的涵蓋住宅用房、商業用房、工業廠房、法拍車輛、股權等多類資產。

另一方面，廈門法院將持續深化與京東資產交易平臺合作，圍繞“走進執行、了解網拍”持續開展線下普法宣傳活動，進一步增強市民對司法拍賣的了解和認識，為推動廈門經濟健康發展注入活力。

與此同時，京東資產交易平臺也將在各地法院開展重整信息平臺、投融資平臺的推廣，實現政府、法院、管理人等多方的聯動，提升案件辦理質效，有效破解執行中財產變現難題，進一步提高網絡司法拍賣處置工作的智能化水平。