解碼恒大地產“換帥”：屬回A終止后正常變動

 一次再正常不過的人事變更，卻上了熱搜，成為眾多網友討論的焦點，一時間，市場各種解讀涌現，到底真相如何？稍稍捋一下線索，便能發現其間端倪。

8月18日，上交所公告顯示，恒大地產集團完成內部人事調整，董事長由許家印變更為趙長龍，法定代表人、總經理由柯鵬變更為趙長龍，本次人事變更未涉及公司管理架構、股權的變化，許家印仍為恒大地產實際控制人。

舊帥歸位，“老恒大”趙長龍接任

據了解，許家印現任中國恒大集團董事局主席，恒大地產集團為中國恒大集團下屬公司。恒大集團于2017年啟動回A，恒大地產集團由此成立并進行股份制改革，許家印親自掛帥，以完成借殼深深房重組上市的需要。觀察人士指出，目前借殼一事已經終止，許家印把地產業務交出，估計和恒大梳理管理層的職責、系統分工等有關，以便更好專注集團相關重點業務的治理，無需大驚小怪過度解讀。

而且，趙長龍是名副其實的“老恒大”，早在1998年入職恒大，2002年至2017年期間一直擔任恒大地產董事長及法人。如今經驗老道的舊帥歸位，勢必帶領恒大地產續寫新篇章。

積極自救，基本面持續轉好

有分析認為，恒大地產“換帥”除了能讓許家印專注于集團戰略制定與管理，同時也將極大解決流動性問題。今年6月30日，恒大凈負債率已降至100%以下，順利實現一條紅線變綠，有息負債已降至約5700億元，與去年最高峰時的8700多億元相比，大幅下降了約3000億元。

恒大還通過加快銷售、轉讓股權、出售資產等方式緩解資金壓力“自救”，基本面正持續轉好。今年前7個月恒大銷售已突破4000億，業績大增必然帶來充裕的現金流；兩次出售恒騰網絡股權、轉讓嘉凱城股份、退出深圳高新投股東，緩解了部分資金問題，再加上恒大物業和恒大汽車未來部分權益的出售，恒大流動性問題或將很快解決。

下半年金九銀十是傳統銷售旺季，恒大銷售有望再上臺階。