銷售、回款雙雙創(chuàng)新高！恒大走向穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)“新時(shí)代”

一場(chǎng)突如其來的“黑天鵝”事件，并未影響恒大持續(xù)快速發(fā)展的步伐，并成為TOP5陣營(yíng)中，唯一實(shí)現(xiàn)銷售大幅增長(zhǎng)的房企。

7月1日，恒大交出了一份相當(dāng)出色的成績(jī)單：今年上半年，公司已累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額3488.4億，銷售面積3863.2萬平方米，分別同比增23.8%及47.5%，累計(jì)銷售回款3120億，同比增長(zhǎng)66.5%，均創(chuàng)歷史同期新高。

業(yè)績(jī)高增 目標(biāo)完成無虞

回顧恒大這半年以來的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，在行業(yè)整體受疫情影響普遍走低的背景下，恒大不僅持續(xù)實(shí)現(xiàn)良好銷情，更逆市屢破新高，究其原因，“網(wǎng)上賣房”的成功推行是關(guān)鍵。

今年2月恒大率先全面實(shí)施“網(wǎng)上賣房”，開創(chuàng)了地產(chǎn)營(yíng)銷新模式，并輔以系列讓利組合拳，成功最大化激活市場(chǎng)，營(yíng)造了“能買則買、能賣則賣”的良好局面，有力推動(dòng)了業(yè)績(jī)快速攀升，其中一季度就成功實(shí)現(xiàn)“開門紅”。

亮眼的業(yè)績(jī)表現(xiàn)也為恒大順利實(shí)現(xiàn)新戰(zhàn)略中的“高增長(zhǎng)”提供了有力支撐。分析認(rèn)為，截至目前，恒大已完成6500億銷售目標(biāo)的五成，目標(biāo)完成無虞。按照恒大過往業(yè)績(jī)完成度上下半年“四六開”的表現(xiàn)，相信恒大今年銷售額將輕松實(shí)現(xiàn)8000億的內(nèi)部奮斗目標(biāo)。

狠抓回款 增厚現(xiàn)金流

業(yè)績(jī)高增的同時(shí)，恒大的回款能力也甚為搶眼：上半年已累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售回款3120億，同比大幅增長(zhǎng)66.5%，為歷史同期最高，其中，僅6月即實(shí)現(xiàn)銷售回款756.9億，同比增60%。

手有余糧是企業(yè)面對(duì)危機(jī)時(shí)的最強(qiáng)免疫力之一，一貫堅(jiān)持“現(xiàn)金為王”的恒大，顯然深諳此理。今年以來，除了加大銷售力度，恒大也在狠抓資金回籠。截至目前，恒大年內(nèi)回款率已高達(dá)90%，屬行業(yè)領(lǐng)先水平。

良好的回款表現(xiàn)自然增厚恒大的現(xiàn)金流，從而更好地提升公司的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。若按8000億銷售計(jì)算，預(yù)計(jì)全年回款將達(dá)7200億。另截至2019年末，恒大現(xiàn)金余額2287.7億。對(duì)恒大而言，這也將為公司進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)高增長(zhǎng)奠定有力基礎(chǔ)。

大降負(fù)債 穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)

此外，充沛的現(xiàn)金流也極大幫助公司實(shí)現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，最直觀的表現(xiàn)就在“降負(fù)債”上。

事實(shí)上，為實(shí)現(xiàn)更加持續(xù)穩(wěn)健的發(fā)展，恒大今年起已大刀闊斧啟動(dòng)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，并把“降負(fù)債”作為新戰(zhàn)略核心，更提出三年要大降負(fù)債4500億，其中要把有息負(fù)債每年平均下降1500億，到2022年要把總負(fù)債降到4000億以下。

從恒大上半年銷售、回款雙雙創(chuàng)新高的業(yè)績(jī)表現(xiàn)來看，顯然恒大在向穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變的道路上已“鉚足了勁”，僅銷售回款所帶來的現(xiàn)金流預(yù)計(jì)就將較去年增加約1800億，減負(fù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)已經(jīng)幾無懸念。

新戰(zhàn)略仍在不斷深入推進(jìn)，如今我們已看到恒大已開啟由“大”變“強(qiáng)”的良好開端，一個(gè)穩(wěn)健的新恒大值得期待。