曝周星馳抵押豪宅貸款是真的嗎？周星馳為什么抵押豪宅貸款原因揭秘

近日有媒體報道周星馳將“天比高”12號海景獨棟洋房抵押給銀行貸款，疑似為維持公司現金流運轉。 周星馳2004年以3.2億港幣的價格買下“天比高”4棟獨立洋房，分別為10、12、16、18號，到2011年周星馳賣了中間三棟到手14.5億港幣大賺特賺。 而12號洋房則“命途多舛”，2011年曾抵押給銀行貸款，2019年又贖回，僅此再次抵押。

大家知道周星馳名下有兩家企業，一個比高集團，周星馳持股56.2%是 大股東，另一個是星輝海外，星爺原本 持股，2016年賺讓51%的股份給上海新文化傳媒旗下的兩家子公司，星爺自己持有49%。

今年初開始受疫情影響各行各業都不景氣，尤其是電影行業，星爺兩家公司應該都受到了不小的影響，所以媒體猜測周星馳抵押貸款維持公司現金流是有一定道理的。

但在小編看來星爺抵押豪宅貸款的真正原因或許不是疫情所致， 而是他5年前簽署的10億對賭協議。

2016年上海新文化傳媒旗下的兩家子公司以13.24億港幣的價格收購周星馳星輝海外51%的股權，并與周星馳簽署協議，周保證從2016年算起星輝海外要在4年內盈利10.4億港幣元，到期不足的話由周星馳私人進行現金補足或者回購股權。

到2019年年底對賭協議剛好到期，中間算賬對接加上疫情影響，拖到現在結算也在情理之中。

那么這4年周星馳的星輝海外到底有沒有賺夠10.4億呢？

很明顯沒有！

這4年周星馳總共拍了3部電影：2016年美人魚，票房33.92億；2017年西游伏妖篇，票房16.56億，2019年新喜劇之王，票房6.24億。

4部電影合計票房56.72億，按照票房分賬比例制片方+發行方拿走票房的43%，按理說星輝海外應該賺了56.72億*0.43=24.39億，刨除成本20億應該是沒問題。 真的有這么多嗎？當然沒有。 拿美人魚來說吧，票房33.92億，星輝按理應該分賬33.92*0.43=14.58億，刨除成本凈賺13個億是有的，但星輝真正盈利只有7000萬！ 原因很簡單，首先電影發行方要拿走10%的分成，另外電影投資方并非星輝一家，《西游伏妖篇》光投資方就多達21家企業，星輝都排不上號。

《美人魚》的投資方更是高達9家，宣傳發行方也有4家，星輝只是其中之一。

說到底周星馳電影體量太大，星輝海外一家公司吃不下去，就算吃得下去也不敢硬吃，因為誰敢說票房一定能爆？ 《美人魚》只給周星馳星輝海外賺了7000萬，另外兩部更不用提了，三部電影能給星輝提供的利潤太低了，加起來能有3億就不錯了。 照這樣算周星馳距離5年前簽署的對賭協議還差7個多億！ 這筆錢都是需要周星馳個人墊資補足的，否則就由星輝回購，我估計星爺自己墊款的可能性 。

周星馳這次抵押的12號洋房，早在2011年就有人出11億想買星爺沒舍得賣，當年的11億算到現在怎么也得14億了，算上對賭協議輸的7億，加上維持公司運營的現金流應該是夠了。

尤其需要注意的是今年3月周星馳的比高集團股票下跌了17%。