范冰冰年賺1.3億！范爺曾自稱豪門 李晨娶了她真是賺到了！（2）

第2步，投地產（海外投資）。

2004年，范冰冰開始投資房地產。

在加拿大的留學生一定對「冰冰小棧」不陌生。這是范爺涉足房地產投資的一部分。

隨著演藝事業和國際影響力的飆升，范冰冰將大部分收入投到加拿大，先后在麥基爾大學、滑鐵盧大學、麥馬斯特大學、皇后大學、西安大略大學、卑詩大學和阿爾伯塔大學校區周邊，置下了自己的產業，并開設了統一命名為「冰冰小棧」的各個高校分店。

在多倫多大學主校區附近，范冰冰斥資469萬加元購下了一棟小高層，裝修成簡潔明快的學生公寓，命名為「冰冰小棧」。

她將2到7層裝修成簡潔明快的學生公寓，以每個房間每月900加元的價格出租，1樓則被分割成功能區，并以2萬加元的價格進行招商，最后吸引了中餐館、洗衣房、理發店和書吧等商戶入駐。

整棟樓除去房產自身的升值，每年單單是租金，就超過60萬加元。粗略計算，7年半即可收回所有投資，相當于每年增值14%。

據了解，這并不是范爺海外房地產投資的首秀。

早在「冰冰小棧」之前，范爺相中了一套位于加拿大列治文的有百年房齡的哥特式木頭老房子。彼時這套老房子售價27萬加元。當時范爺與房主老夫婦達成協議，首付2萬加元，在隨后的兩年內的前23個月每月付1萬加元，最后一個月付5萬加元。

兩年后，范冰冰付清這套房子全款的同時，她將老房子改造成一家名叫「加州旅館」的家庭旅館，為剛剛登陸的新移民提供短期住宿服務。每月租金一萬七千五，順利地實現了以房養房。

不僅如此，還有自媒體曝出范冰冰與李晨在青島購置的愛巢，總價將近千萬。

據稱，在2004至2009年這短短五年內，范爺投資的地產售價上漲95.5%，獲利超過200%

第3步，成立工作室；投資電影。

2007年，范冰冰與華誼兄弟(300027,診股)合約到期后，成立了個人獨資的范冰冰工作室，先后參與投資了《胭脂雪》、《金大班》、《精忠岳飛》等多部優秀作品，并取得豐厚回報。

對于投資電影，范冰冰有著很強的自信也有著獨到的見解。

在當時，她在接受媒體采訪時就曾說道，「我敢確保每一部電視劇都可以穩賺。像我的第二部電視劇《金大班》剛有劇本要拍時，所有電視臺都來找我預購，包括香港亞視，但我不賣。預購是這樣，這部戲能賣到80萬一集，現在賣了就是80萬，但如果真的做得好，所有電視臺都追著買，可能會賣到120萬。我可能會這樣賣。所以現在收這些錢還不如等我把戲做得更好，讓電視臺追著我，那時整個價值就會更高。」

第4步，股權投資。

早在2015年就有媒體曝出，范爺在《武媚娘傳奇》中片酬達3000萬。而且《武媚娘傳奇》的制作公司唐德影視(300426,診股)，范冰冰就是這家公司的股東，如果按照最新的影視制作行業上市公司59.09倍的平均市盈率以及唐德影視的每股收益1.06元計算，范冰冰持股市值將高達8079萬元。

「武媚娘公司」唐德影視的上市，堪稱資本市場的狂歡。按照最新股價計算，范冰冰憑借唐德影視128.99萬股的持股量，身家增長了2.3億元，而其當初的投資成本僅為296.7萬元，足足賺了近80倍。

第5步，廣告代言。

據范冰冰工作室此前發布的一項報告數據顯示，僅在2010年，范冰冰就接下了超50個廣告代言，在范冰冰代言的眾多品牌中，還不乏歐萊雅、路易威登、奔馳、卡地亞等全球知名品牌。

根據業內人士的推測，2009年——2010年，中國的一線明星電影片酬約在800萬-1000萬元左右，代言費用最高約500萬元，商演活動從幾萬元至幾百萬元不等。僅憑代言一項，范冰冰就是當之無愧的中國最賺錢女星。

其實，仔細看范冰冰的財富進化史，雖然壕，但是對咱普通人還是很有借鑒的，從理財角度來看，范冰冰有著明確的步驟：

精打細算，積累原始資本

把錢交給會理財的人

分散投資，規避風險