定了！福州“518大樓”下月動工！ （3）

盤點518大樓“曲折人生 

從限高“腰斬”、限高恢復、

地塊流拍、重新出讓、轉入掛牌、

成功出讓、等待限高批復

到如今即將開工...

518地塊可謂歷經重重曲折

2012年初 政府正式規劃“海西第一高樓”

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早在2012年北江濱商務區規劃亮相伊始，在政府區域規劃文件中就明確指出， 將在北江濱商務區打造一棟高518米的超高地標式建筑，其時被譽為“海西第一高樓”。 這一超高地標式建筑用地即為閩江北岸中央商務區B1地塊。閩江北岸中央商務區B1地塊就此與“518大樓”緊密相連。

2015年11月 規劃調整  高度“腰斬”至120米

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2015年11月，福州市規劃局對518地塊規劃指標進行調整公示，原計劃建設518米地標塔樓的B-1地塊，建設限高從518米調整為120米。

▲原規劃方案效果圖

▲網友模擬此前閩江北岸CBD調整高度后的效果

對于此前的調整，市規劃局相關負責人解釋說：“主要是由于該區域下方涉及到地鐵2號線建設，同時這些建筑的用地性質也進行了調整。”

也有消息稱，原地塊規劃高度遠遠超過義序機場對周邊區域高度控制的要求，考慮到可操作性，擬調整的方案按照機場高度控制相關要求對規劃作出調整。

2016年12月  518大樓首曝回歸消息

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時隔一年，2016年12月，福州閩江北岸商務區518地標大廈確定繼續推進，意向公司為世茂集團，案名暫定福州世茂環球108。這一消息讓不少高樓迷愛好者翹首以待。

2017年3月 限高恢復， 福州地標重回518米

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2017年3月4日，福州市規劃局對閩江北CBD的B1地塊控制性詳細規劃調整進行了公示， 地塊限高重新回到了控制在518米以下 。

2017年7月  第一次出讓遇冷

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2017年7月31日，該地塊首次出讓采用招標方式，不過因為報名人數不足而取消出讓計劃。

2017年10月 調整條件后終于拍出

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2017年10月16日該地塊調整出讓條件（放松了限高申請條件以及延長開工時間指標）后再次招標出讓，并于10月26日如愿被世茂以15.3億元摘下！

2018年下半年  限高批復允許順延一年

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盡管成功出讓，然而福州518大樓項目突破空軍限高事宜在過去一年多始終未獲得部隊同意。地塊上不時有大型機械進行試樁工作或平整土地，然而遲遲未能開工。

福州國土局2018年下半年在福州市12345上曾表示，鑒于該項目為福州市地標性建筑，經市政府批準，同意獲得限高審批的時限順延一年。

如若工程進度正常推進 

七年之后

這個福州乃至福建的超級地標建筑

就將與公眾見面！

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編輯：張文琦