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    福州新聞網(wǎng)12月27日訊(福州晚報記者 葉智勤 通訊員 榕法)業(yè)主王某改變了房屋原設(shè)計,將廚房改建為衛(wèi)生間,遭樓下業(yè)主起訴。近日,福州中院作出判決,要求王某恢復(fù)原狀。

    據(jù)介紹,2016年底,王某開始裝修房屋,將開發(fā)商設(shè)計用作廚房的房間私自改造成衛(wèi)生間,導(dǎo)致污水多次滲漏到樓下陳某房間的天花板、墻壁等處。而且,改造后的衛(wèi)生間位于樓下廚房和飯廳的上方。城管和小區(qū)物業(yè)處對此多次進行調(diào)解,均未果。于是樓下業(yè)主訴至法院,要求判令王某將私自改動的衛(wèi)生間恢復(fù)為開發(fā)商原設(shè)計的廚房功能。

    近日,福州中院經(jīng)審理認(rèn)為,王某裝修房屋雖屬行使自己的權(quán)利,但是不能越過正當(dāng)合理的限度,并且應(yīng)當(dāng)積極預(yù)防和避免對相鄰他方造成不利影響。王某將廚房改建為衛(wèi)生間,必然要在樓板中重新鋪設(shè)排污管道,破壞原來的防水層等設(shè)施,而且其裝修行為使得樓下陳某的廚房上方就是其衛(wèi)生間,改建的衛(wèi)生間所產(chǎn)生的排水、噪聲等足以對陳某的生活環(huán)境及消費心理造成影響。此種行為不僅違反了建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定,也有違公序良俗和社會公德,王某應(yīng)將改建的衛(wèi)生間恢復(fù)原狀。

    法官說法:建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝修裝飾管理辦法》規(guī)定,在裝修開工前,應(yīng)當(dāng)向房屋管理機構(gòu)提供有關(guān)材料,進行申報登記,告知鄰里;禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房,改動衛(wèi)生間、廚房防水層的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案,并做閉水試驗。建設(shè)部《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定,衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)和廚房的上層。

    責(zé)任編輯:趙睿

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