濟南一小區乘電梯按次收費怎么回事 乘電梯按次收費合理嗎

近日，山東濟南章丘區一小區業主反映，小區電梯突然開始按次收費，需要交10元錢辦卡充值才能乘坐電梯，充30元可乘坐600次電梯，相當于乘坐一次電梯需花費5分錢，一上一下就是一毛錢。

此舉引發業主爭議，評價褒貶不一。小區物業對此表示，小區電費缺口太大，需要節省開支維護電梯，故而采取該辦法收費。“（有的人）沒事就坐電梯，亂按樓層按鍵。”小區保安表示，“這樣刷卡乘電梯，能控制住小孩子了。”7月6日，當地街道經濟發展中心表示，物業此舉不妥，已責令停止收費。

網友評論

網友：如果已經收了物業費再收電梯費就過分了。如果沒收物業費，收電梯費很正常啊，最好能分層分檔收費。

據此前報道電梯按次收費中，

有律師認為，

如果小區并沒有在《物業管理合同》上

寫清楚電梯使用是單獨計價的，

物業采取這種方式收費，

就會有重復收費的嫌疑。

“乘電梯刷卡計次收費”

怎樣才能合理又合法呢？

律師認為，物業計次收取電梯費

合法途徑有兩個：

▲ 第一，在小區有業委會的情況下，這種收費方式和收費標準要經過業委會決議通過才算合法。

▲第二、在沒有成立業委會的情況下，這種收費方式和收費標準應該寫到物業合同中。同時因為沒有業委會，業主沒有和物業議價的能力，這種收費方式和收費標準應經當地物價部門審核才算合法。