住建部：新增100萬套城中村和危舊房改造

國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，隨著城市發(fā)展進(jìn)程，新房子會變成老房子，有的老房子會變成危房，這種需求是存在的。我們對重點(diǎn)城市做過統(tǒng)計(jì)，35個大城市有170萬套的需求，全國地級城市有297個。

這次選擇在前期城中村和危舊房改造基礎(chǔ)上，再新增100萬套，并通過貨幣化方式，加大政策支持力度，主要是考慮有些項(xiàng)目條件比較成熟，群眾改造意愿也比較迫切，前期工作做得比較扎實(shí)。有利的方面，首先是對群眾，貨幣化安置可以更好地滿足群眾自主選擇房型、地點(diǎn)等要求。第二可以直接搬入新居，不像以前建設(shè)安置房要等十幾個月的過渡期。第三對城市來講，可以消除安全隱患，改善居住環(huán)境，完善城市功能。第四在當(dāng)前房地產(chǎn)供需關(guān)系發(fā)生重大變化的情況下，也有利于消化存量商品房。一舉多得。

可以獲得政策的關(guān)心和支持的項(xiàng)目有以下兩點(diǎn)：第一，這個項(xiàng)目首先得是群眾改造意愿強(qiáng)烈、安全隱患比較突出的。第二，項(xiàng)目的兩個方案要比較成熟，一個是征收安置方案要做得扎實(shí)，能夠確保征收工作順利推進(jìn)，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益；另一個是資金大平衡方案能夠做到項(xiàng)目總體平衡，避免新增地方債務(wù)風(fēng)險。

主要政策有五條：一是重點(diǎn)支持地級以上城市。二是開發(fā)性、政策性金融機(jī)構(gòu)可以給予專項(xiàng)借款。三是允許地方發(fā)行政府專項(xiàng)債。四是給予稅費(fèi)優(yōu)惠。五是商業(yè)銀行根據(jù)項(xiàng)目評估還可以發(fā)放商業(yè)貸款。

倪虹表示，有這五條政策加持，各地還可以結(jié)合城市更新，進(jìn)一步謀劃選擇條件成熟的項(xiàng)目，提前實(shí)施，只要前期工作做得好，還可以在100萬套基礎(chǔ)上繼續(xù)加大支持力度。