16條金融舉措促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

新華社北京11月23日電（記者吳雨）中國人民銀行、銀保監(jiān)會23日公布《關于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，推出16條金融舉措，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

兩部門當日公布的通知明確，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產(chǎn)長效機制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)融資合理適度，維護住房消費者合法權益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

為保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，通知提出，穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放，支持個人住房貸款合理需求，穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期，保持債券融資基本穩(wěn)定，保持信托等資管產(chǎn)品融資穩(wěn)定。

在“保交樓”金融服務方面，通知提出，支持國家開發(fā)銀行、中國農業(yè)發(fā)展銀行按照有關政策安排和要求，依法合規(guī)、高效有序地向經(jīng)復核備案的借款主體發(fā)放“保交樓”專項借款，封閉運行、專款專用，專項用于支持已售逾期難交付住宅項目加快建設交付。同時，鼓勵金融機構提供配套融資支持，推動化解未交樓個人住房貸款風險。

為配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風險處置，通知還提出做好房地產(chǎn)項目并購金融支持，鼓勵商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序開展房地產(chǎn)項目并購貸款業(yè)務，重點支持優(yōu)質房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購受困房地產(chǎn)企業(yè)項目。

在依法保障住房金融消費者合法權益方面，通知提出，對于因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來源的個人，以及因購房合同發(fā)生改變或解除的個人住房貸款，金融機構可按市場化、法治化原則與購房人自主開展協(xié)商，進行延期展期等調整。同時，切實保護延期貸款的個人征信權益。

此外，通知提到階段性調整部分金融管理政策，延長房地產(chǎn)貸款集中度管理政策過渡期安排，階段性優(yōu)化房地產(chǎn)項目并購融資政策。通知還加大了住房租賃金融支持力度，提出優(yōu)化住房租賃信貸服務，拓寬住房租賃市場多元化融資渠道。