武漢700平方米溜冰場斷電融化 千余會員未能消費

圖為，占地700平方米的真冰場因為斷電，蓋上了厚厚的“保溫被”。

經營一年的真冰滑冰場，售出大量會員卡突然歇業(yè)。連日來，多名讀者投訴中山大道1號地下溜冰場，記者前往采訪時，溜冰場營運方稱場地出租方單方面違約，出租方武漢越秀地產則不予回應。

700平方米真冰融化 千余會員犯愁

10月8日下午，武漢越秀星匯維港購物中心負一樓的繽酷運動主題樂園內燈光暗淡，游人寥寥，幾名工作人員坐在柜臺后前百無聊賴。占地700平方米的真冰場蓋上了厚厚的“保溫被”，揭開保溫被，部分冰層正在融化，有的冰層明顯高低不平，冰場邊緣露出黑褐色的沙子和制冷管道。

購物中心門前，物業(yè)管理人員與真冰場的員工正在對峙。物業(yè)方強行關停了冰場供水，前期投入數百萬的冰場方對此難以接受。

李明是冰場的常客，早在今年初，他就為7歲的女兒辦了會員卡，每周兩堂滑冰課。4天前，他帶著女兒過來上課時，發(fā)現冰場停擺。老板代波告訴他，武漢越秀地產開發(fā)有限公司（越秀地產）不允許冰場運營，并要求限期拆除。

記者現場采訪時，不時有前來溜冰的會員吃了閉門羹。繽酷運動前臺工作人員表示，近一年來，已售出上千張會員卡，滑冰場國慶期間停業(yè)，對會員造成了較大影響。

業(yè)主稱冰場危及建筑安全 要求限期拆除

據了解，繽酷運動主題樂園由武漢恒躍體育文化發(fā)展公司（恒躍體育）負責運營。2015年7月，恒躍體育與越秀地產簽訂租賃合同，取得武漢越秀星匯維港購物中心負一層10年使用權，租賃總面積為3049.65平方米，其中700平方米為真冰滑冰場，保底月租金15元/每平方米。

恒躍體育隨后投入1200萬余元，聘請北京的專業(yè)公司施工，在負一層建設由真冰場、射箭場、臺球室為主體的繽酷運動主題樂園，并于2015年國慶開業(yè)。經過一年市場培育，主題樂園“攢”起一批固定會員，生意逐漸走上正軌。

然而，今年中旬，購物中心負二層樓板出現大面積凝露（凝結的露珠）。9月8日，越秀地產給恒躍體育發(fā)函稱，冰場底層保溫措施不完善，導致冰場下方樓板內的鋼筋出現嚴重腐蝕情況，嚴重危及建筑結構安全，要求該公司在9月30日以前拆除冰場。

10月3日，在購物中心物業(yè)的一再催促下，真冰場關掉制冰設備，停止對外營業(yè)。代波稱，停業(yè)這幾天，冰場每日損失近萬元，假如自此退出，公司將損失700余萬元。

冰場稱按行業(yè)標準建設 申請第三方鑒定

記者了解到，一般兩種情況下會產生凝露，即，內外溫差較大或空氣中濕度較大。購物中心負二層的凝露是哪種原因造成呢？

繽酷運動現場負責人韓經理稱，滑冰場的施工工藝要求嚴格，從下至上依次為找平層、防水層、加熱層、保溫層、找平層、鋼筋混凝土承重層、防水層、冷凝管和沙層等，越秀地產切斷滑冰場的水電，導致冷凝塔不能工作，零下15攝氏度的介質，不能在長約10千米的制冷管道內循環(huán)，冰層融化被迫停業(yè)。

韓經理認為，武漢越秀地產所稱的負一樓地板下方出現凝水和鋼筋銹蝕，原因在于負二樓仍在施工并有積水，而且負二樓卷閘門長期關閉，致負二樓水汽處于飽和狀態(tài)，并在樓盤下方凝水；而當負二樓保持自然通風狀態(tài)下，凝水很快消失。因此，凝水并非滑冰場的結構缺陷，而是負二樓通風系統(tǒng)所致。

代波說，凝露產生的原因應由第三方機構鑒定，而不是開發(fā)商單方面認定，“更不能在未確定原因前，斷水斷電強行阻止正常經營”。“退一步說，即使凝露是冰場造成，也可以根據相關規(guī)定進行整改”。他多次與開發(fā)商聯系，但對方并未回應。

越秀地產婉拒采訪 3名保安下“逐客令”

采訪中，購物中心物業(yè)公司一不愿具名的負責人透露，拆除真冰場或與上半年房地產市場火爆有關。他說，對經營僅一年的真冰場下“逐客令”，是因為越秀地產欲引進一家大型超市入駐，滑冰場地板凝水只是越秀地產的一個幌子。

新浪樂居數據顯示，維港都會綜合體住宅項目——越秀星匯云錦，每平米房價從2015年9月的17500元，上漲到2016年10月的32000元。部分承租戶告訴記者，越秀星匯維港購物中心的租金也隨之水漲船高。

當天下午5時10分，記者來到精武路的越秀地產，試圖了解凝露和拆除的原因。公司保安部負責人請記者在售樓中心等待，稱上樓向領導匯報。其間，這名負責人兩次下樓，分別抄錄記者的聯系方式和記者證號。

就在記者枯坐了一小時二十分鐘后，3名保安將記者圍住，稱公司負責人全部出差在外，對于真冰場的事無可奉告。（記者 張揚）