莆田發放首批次“證繳分離”不動產權證

近日，在莆田市行政服務中心不動產登記窗口，全市首批次“證繳分離”不動產權證如期發放，惠及“藝境天下”樓盤的5戶購房者。

“盼望多年的不動產權證終于拿到了，真的很開心。”鄭秋虹是漳州人，嫁到仙游縣，她于2015年8月購得“藝境天下”樓盤的商品房，但遲遲無法辦理不動產權證，致使兩個孩子未能就近入學。

“藝境天下”樓盤位于莆田市荔城區黃石鎮，因開發商經營不善被法院查封，導致購房者無法按期辦證，成為歷史遺留問題。

今年8月，《莆田市人民政府辦公室關于進一步解決不動產登記歷史遺留問題的意見（試行）》出臺，要求各縣區按照“證繳分離”的方式，為購買商品房的業主辦理不動產權證，解決群眾“急難愁盼”問題。

據了解，“證繳分離”是一種針對不動產登記的政策措施，主要是將買賣雙方的納稅義務解綁，取消賣方繳清稅款后買方才能辦理不動產權證的前置審批條件。購房者憑發票、購房合同或相關生效法律文書等資料，自行繳納應繳稅費后即可辦理不動產權證，不受賣方是否繳稅的影響。

“新政策破解了不動產交易過程中因稅費欠繳帶來的辦證難問題，有效維護了產權人的合法權益。”莆田市不動產登記交易中心副主任曹宗敏表示，接下來將開展“百日攻堅”行動，確保符合條件的購房者均能領到不動產權證。（記者 林劍波 通訊員 張步雄）