漳州住房租售一體化平臺正式上線

記者獲悉，漳州住房租售一體化平臺8月1日正式上線運行，這是全省首個集房源核驗、房屋信息發布、房地產中介機構管理和網上簽約等多功能為一體的綜合性房屋信息平臺。

據悉，該平臺依托漳州市住建信息管理系統的房產信息大數據、從業主體及人員信用信息評價體系，主要面向我市房地產開發企業經紀機構、住房租賃企業以及有房屋租售需求的群眾。市民可以通過市住建局官網登錄該平臺，查看樓盤統計信息、商品房預（現）售備案公示信息，并根據自身需求按多種條件組合篩選適合房源，或是發布和收藏二手房源、租賃房源信息，還可以通過該平臺求租求購，了解開發企業、中介企業基本信息或者金融機構的政策流程等。

值得一提的是，該平臺聯通政務系統，實現了與市住建局從業主體管理系統、房產項目管理系統、商品房合同管理系統、存量房合同管理系統、交易備案管理系統等業務系統的對接，內外網業務流程完整閉環。也就是說，平臺中的房屋數據與住建系統數據實時同步，中介機構或個人發布房屋交易信息后，平臺會通過獲取現有大住建平臺的數據，自動核驗租售交易房屋權利信息的真實情況，確保發布房源的真實性和有效性。

“我們還在平臺上制定了房屋交易信息發布標準，同步住房租賃企業和房地產經紀機構備案管理信息，并納入企業主體及從業人員信用評價管理體系。這三者的疊加作用下，我市房屋交易市場信息將更透明、房源信息更準確。”市住建局相關負責人告訴記者，監管部門通過平臺上的房屋租售管理數據，可以強化對房地產市場分析研判，加強市場監測和房屋租售交易過程風險監管，同時可以有效遏制房地產市場魚龍混雜、良莠不齊的現象，從源頭抑制黑中介欺壓房東、租客或者一屋多租、一房多賣等亂象的發生，實現房屋租售業務全程“網上辦”“放心辦”。

此外，作為聯結租房者與房東的紐帶，平臺采用“線上+線下”方式開展租售交易服務。其中，線上搭建WEB端和APP端雙重端口、鏈接閩政通中的“漳州通”模塊，線下聯通市場交易主體，開辟形成多條高效的住房租售交易通道，為群眾及時提供便捷的房屋租售交易服務。特別是在提供交易房源核驗掛牌服務、信息發布功能、企業信用評價渠道的同時，平臺還推行全市統一的住房租售交易合同示范文本，實現房屋租售合同網上簽約備案，規范住房租售交易流程，保障租售雙方特別是承租（售）人的權益，讓群眾在房屋交易的過程中更有安全感。

下階段，平臺將進一步深化“企業信用”模塊功能，根據企業信用評價體系產生的結果，按期公示企業機構、從業人員的“紅黑榜”。進入黑榜，意味著該中介企業信用缺失，通過其進行居間服務將存在風險。面向市場和公眾劃出的這條“交易警戒線”，不僅能幫助市民在租房購房時清晰了解各家機構的服務質量和水平，高效“防騙排雷”，更有助于督促市場服務主體加強行業自律、用心服務，讓廣大群眾“找房過程有信心、使用過程更舒心、交易過程能放心”。（記者 蔡柳楠 通訊員 趙曄婧 吳國峰）