“十四五”期間計劃改造老舊小區(qū)459個

記者從漳州市城管局獲悉，“十四五”期間漳州市計劃改造老舊小區(qū)459個，涉及棟數(shù)2571棟、惠及居民72072戶。其中，今年漳州市將對182個老舊小區(qū)進(jìn)行改造，力爭年底前全部完工。截至6月8日，全市第一批78個老舊小區(qū)改造項目已完工項目6個、在建6個，累計完成投資額5689.9萬元。

自2018年在薌城、龍文兩區(qū)開展老舊小區(qū)改造試點以來，漳州市堅持把城市有機(jī)更新作為提升居民幸福指數(shù)的“民心工程”、共享發(fā)展成果的“責(zé)任工程”、提升城市品質(zhì)的“發(fā)展工程”，三年間累計投資64371.1萬元，完成對101個老舊小區(qū)的改造提升，涉及建筑908幢、建筑面積約303.82萬平方米、惠及居民32750戶，群眾獲得感、幸福感、安全感顯著增強(qiáng)。

為順利推進(jìn)老舊小區(qū)改造，2019年，漳州市出臺了《關(guān)于公布第一批建設(shè)工程用地許可證和規(guī)劃許可證豁免清單的通知》，明確老舊小區(qū)整治項目豁免用地許可和規(guī)劃許可證辦理，并印發(fā)了《漳州市特殊類別工程建設(shè)管理暫行辦法》，有效彌補(bǔ)老舊小區(qū)改造審批機(jī)制不健全的短板。同年，漳州老舊小區(qū)改造工作從市區(qū)擴(kuò)展至所轄全部縣(區(qū))。

在改造過程中，漳州市不斷創(chuàng)新舉措，通過采取大小項目搭配打包招標(biāo)、工程總承包(EPC)等方式，有效化解以往老舊小區(qū)改造設(shè)計變更多、銜接節(jié)點多等問題。改造完成后，漳州市積極引入專業(yè)物業(yè)管理、小區(qū)自治管理等模式，如成立薌江物業(yè)服務(wù)有限公司、龍文城建物業(yè)服務(wù)有限公司等國有物業(yè)企業(yè)，進(jìn)駐東岳新村、教師新村、甘棠宮舊區(qū)等小區(qū)，提供配套服務(wù)；在紅旗新村試行“社區(qū)居委會監(jiān)督+小區(qū)服務(wù)中心承包+業(yè)主自治”模式，聘用小區(qū)居民擔(dān)任保潔、保安、維修人員等工作，參與小區(qū)自治，多元化管理老舊小區(qū)，取得顯著成效。

下階段，漳州市將在保質(zhì)保量完成續(xù)建改造提升項目的基礎(chǔ)上，加快完成中心城區(qū)2021年第二批104個老舊小區(qū)改造項目，持續(xù)改善居民居住條件，讓群眾生活更方便、更舒心、更美好，打造城市更新行動的“漳州樣本”。(閩南日報記者 蔡柳楠 通訊員 曾燦輝 林坤煌)