廈門：不動產登記兩種情況要審查婚姻關系

東南網3月24日訊（海峽導報記者 沈華鈴）日前，廈門市不動產登記中心發布公告，進一步優化廈門市不動產登記婚姻關系審查的有關事項，以切實保護權利人的合法權益，維護不動產登記簿公信力。

根據公告，已登記在一方名下的夫妻共有不動產，夫妻雙方可以共同申請增加另一方為登記權利人，該項業務廈門市不動產登記中心長期受理。

不動產登記簿記載權利人申請登記時，登記機構只核驗申請人與登記簿記載的權利人是否一致，不再核驗申請人的婚姻狀況，不再收取婚姻狀況證明資料，但有兩種情形除外：1、夫妻之間增減、變更登記權利人的；2、以夫妻資格取得且在2017年1月1日前辦理土地使用權及房屋所有權登記的政策性住房（包括房改房、經濟適用房、統建房、房改安置房、危改安置房、落實華僑政策安置房、保障性住房），以及2020年10月1日（含）至本公告執行之前因非處分行為辦理過登記的前述政策性住房，登記簿記載權利人申請登記時，應征得原登記材料中記載的配偶同意。

此前，廈門市不動產中心曾于2020年5月14日發布《關于廈門市不動產登記不再收取婚姻狀況證明的通告》，根據該規定，2020年10月1日起，要處分登記在夫妻一方名下的夫妻共有房產，僅需該登記的夫妻一方就可以完成。該規定一度引發熱議。而本次公告明確，此前的通告與本公告內容不一致的，以本公告為準。