廈門明確住房租賃專項資金申領主體和范圍

東南網10月13日訊（海峽導報記者 林泓 常海軍 通訊員 陳佳瀾 黃蘋）去年7月，廈門市入選中央財政支持住房租賃市場發展試點工作示范城市，獲得每年8億元、3年共24億元的中央財政專項支持。

這筆錢怎么花？花在哪？承租者如何受益？企業如何申領？昨天上午，廈門市住房局召開新聞發布會，通報了廈門市開展試點工作的相關情況。申領主體方面，明確為廈門市從事住房租賃行業的合法企業，包括新建項目、改建項目、盤活項目、運營項目等四類項目可申請補貼。

租賃機構增至45家

不斷增加房源供給

昨天的新聞發布會上，廈門市住房局副局長陳江生介紹，廈門市通過對照考核指標，統籌房源供給、市場需求、城市發展等因素，有力推進住房租賃市場快速發展。目前，廈門全市住房租賃企業總量持續保持增長，機構化住房租賃機構數量從試點初期不到10家增加至45家，其中規模化租賃機構增至13家。

拓展住房租賃房源供給渠道方面，廈門市按照“新建一批、盤活一批、征集一批”的方式，已基本形成通過出讓國有租賃住房建設用地，推進集體發展用地建設租賃住房，加大園區配套建設，盤活存量公租房、安置房、個人閑置住宅等存量房源，推動商辦、SOHO改為租賃住房等多重渠道，進一步增加租賃房源的有效供給。初步審核，預計可納入獎補項目43個，房源約3.2萬套（間）。截至9月底，廈門市住房租賃系統累計訪問313.94萬次，發布房源35.72萬套（間），備案租賃合同4.33萬份。

值得一提的是，廈門市開展了多個批次項目審批，第一批2個項目3909套（間）共11.78萬平方米，預計貼補1.69億元。

補貼對象涵蓋面廣

這四類項目可申領

發布會上介紹，為全面推進中央財政支持住房租賃市場發展試點工作，廈門市住房局聯合財政局出臺了《中央財政支持廈門市住房租賃市場發展試點專項資金申領、審核操作細則》。

申領主體方面，明確為廈門市從事住房租賃行業的合法企業，包括經營范圍中包含房地產租賃經營業務且實際從事住房租賃的企業（以下簡稱“住房租賃企業”），包含集體資產經營與管理業務的農村集體經濟組織、具有房地產開發經營資質的企業等。

其中，申領補貼的范圍包括新建項目、改建項目、盤活項目、運營項目等四類。

值得一提的是，此次的補貼對象涵蓋面廣，只要是財政申領主體為在廈門市從事住房租賃行業的合法企業，即不論企業的性質是國有企業、非國有企業還是農村集體經濟組織；不論企業的經營模式是承租運營、自主經營、合作經營、托管經營，只要在試點期間，有符合申領條件的項目，都可以作為申領主體申領。

對于承租者方面，陳江生介紹，廈門市住房局通過充分發揮中央財政補貼資金的引導和調動作用，加大地方財政投入，撬動社會資本，激發市場活力，進一步完善廈門市多主體供給、多渠道保障、租購并舉的購房制度，逐步構建供給充裕、租期穩定、租金平穩、主體多元、服務規范、體制完善的可持續發展住房租賃市場，滿足廣大承租者住有所居，租期、租金穩定的需求。