廈門二手房交易用“支付寶” 確保交易資金安全

原標(biāo)題：二手房交易也有“支付寶” 確保交易資金安全

二手房交易無法做到“一手錢一手證”的即時交接，且買賣雙方互不相識，導(dǎo)致交易時“買家不敢先付款賣家不敢先過戶”。而政府牽頭搭建第三方監(jiān)管平臺，為買賣雙方提供房產(chǎn)交易資金安全監(jiān)管服務(wù)，就能有效防范各種交易風(fēng)險，保障買賣雙方的權(quán)益，存量房資金監(jiān)管就是二手房交易的支付寶。

廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局是本市存量房交易資金監(jiān)管的主管部門，委托廈門市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司(以下簡稱“交易保證機構(gòu)”)具體負責(zé)本市存量房交易資金監(jiān)管工作。不管是一次性付款還是按揭貸款，皆可享受存量房交易資金監(jiān)管免費服務(wù)。

交易當(dāng)事人一次性付款的，買方先將交易資金存入監(jiān)管專用賬戶，買賣雙方再去辦理過戶手續(xù)，待買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)權(quán)證后，買賣雙方任一方憑產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到資金監(jiān)管窗口通知劃轉(zhuǎn)資金給賣方即可。

交易當(dāng)事人需監(jiān)管貸款資金的，可體驗“先放貸再過戶”的資金監(jiān)管全新模式，即買方先把首付款存到資金監(jiān)管安全賬戶，然后去辦理貸款手續(xù)，在廈門市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司的擔(dān)保下，貸款銀行將貸款提前發(fā)放至監(jiān)管賬戶，交易雙方再去辦理過戶手續(xù)，待買方拿到產(chǎn)權(quán)證，資金監(jiān)管方將按揭款連同之前監(jiān)管的首付款一起轉(zhuǎn)給賣家，這種創(chuàng)新模式將帶來很多便民之處。

首先，房東能如約拿到尾款，輕松化解尾款回收難題；其次，買方貸款額度早知道，從而準(zhǔn)備好充分的資金，規(guī)避潛在風(fēng)險。