福州市首本土地承包經營權不動產權證書頒發

“家里的承包地有了新‘身份證’，以后不論是出租、轉包，還是抵押、融資都更有保障了，我心里也更踏實了！”7月29日上午，在閩清縣不動產登記和交易中心，剛剛領到土地承包經營權不動產權證書的上蓮鄉上豐村村民老池喜上眉梢。

據悉，這是市自然資源和規劃局、市農業農村局共同推進農村土地承包經營權納入不動產統一登記工作后，福州市頒發的首本土地承包經營權不動產權證書，也是福建省首批發放的土地承包經營權不動產權證書。該證書的頒發，標志著福州市土地承包經營權正式納入不動產統一登記時代，結束了土地、房產、農村土地承包經營權等不動產分散登記的歷史。

老池全名池宜兆，承包了村里2塊地，共5.4畝，承包年限30年。他領到的農村土地承包經營權不動產權證書，除了封皮標注“土地承包經營權”外，內頁清晰記錄了發包方、承包方代表及承包方式、合同代碼、承包期限、承包地確權總面積等關鍵信息，進一步明確了對土地承包經營權的物權保護，有利于保持土地承包合同關系穩定并長久不變。

過去，土地承包經營權、林權、宅基地和集體建設用地使用權分別由農業農村、林業和自然資源部門負責登記，由于不同部門間工作要求不一、登記標準不一、信息共享不及時，容易造成權屬交叉重疊等問題，不方便百姓辦理業務。為此，國家建立和實施不動產統一登記制度，有效保護權利人的合法權益，將各類不動產登記職能集中整合到自然資源部門。

目前，土地承包經營權登記過渡期已滿，福建省不動產統一登記系統（土地承包經營權模塊）已按照“統一登記平臺、統一數據庫、統一業務流程”模式完成建設，滿足縣（市）區土地承包經營權業務辦理。

“有了土地承包經營權不動產權證，農民可以選擇以轉包、出租、入股、轉讓、互換等方式充分利用農村土地資源，不僅有利于明確農民的土地權益，加強對農村土地流轉市場的規范和監管，更有利于激發鄉村的發展潛能，促進城鄉融合發展。”市自然資源和規劃局相關處室負責人告訴記者，這一舉措將更好穩定和完善農村土地承包關系，維護承包當事人的合法權益，鞏固農村基本經營制度，同時對進一步盤活農村資產資源，提高土地利用效率和效益有著重大現實意義。（記者 賴志昌）