福州東二環泰禾商場流拍 買家可能在等待起拍價下調

13日，備受市民關注的福州東二環泰禾商場集中商場部分和部分地下車位司法拍賣傳來消息：由于無人舉牌，東二環泰禾商場集中商場部分流拍。而東二環泰禾商場部分車位至今無人舉牌，流拍的概率也很大。

東二環泰禾廣場，在福州紅極一時，甚至被譽為“影響一代人記憶的又一次商業變革”。

8月10日，北京市第四中級人民法院發布了關于福州市晉安區岳峰鎮竹嶼路6號東二環泰禾城市廣場三期22號樓1至7層01集中式商業（商業、餐飲、影院等）房地產（第一次拍賣）的公告。標的評估價為34億8443萬6000元，起拍價為27億8754萬8800元。

同期，上海金融法院也發布了公告，對東二環泰禾城市廣場三期地下室地下1層、2層共計1203個車位進行拍賣，起拍總價1.22億元。

記者獲悉，截至13日10時，東二環泰禾城市廣場三期22號樓1至7層01集中式商業（商業、餐飲、影院等）房地產司法拍賣結束。拍賣吸引8112人圍觀，190人關注提醒，0人報名。也就是說，由于無人出價，東二環泰禾城市廣場三期集中商業（也就是東二環泰禾商場）已流拍。

東二環泰禾城市廣場三期地下室共計1203個車位的司法拍賣目前還未結束。拍賣雖然吸引了9711人圍觀，66個人關注提醒，但也是0人報名。業內人士表示，流拍的概率也非常大。

“這么大標的的拍賣，出現這樣的情況并不意外。”福州多位房地產行業資深人士告訴記者，根據福州其他資產的拍賣情況，折價兩三輪也是常見的。所以，有意向的買家，可能是在等起拍價下調后再出手。

不過，值得一提的是，同樣為福州人熟悉的另一個商業項目，也是在近期被中信銀行福州分行通過阿里資產拍賣網發布項目債權轉讓公告的五四北泰禾廣場，已有1名意向人報名。

“通常情況下，涉及司法拍賣或企業債權轉讓的，第一輪成功的概率相對較低，但如今已有1名意向人報名，這就意味著五四北泰禾廣場有較大可能轉讓成功。”業內人士表示。（記者 江海）