第三方審計介入！福州110個小區將被市房管局實地督查

福州新聞網9月6日訊（見習記者 李琪 記者 石磊磊）為整治物業企業侵占住宅小區業主公共收益行為，今年以來，福州市已經有1936個物業企業管理的住宅小區完成企業自查自糾；8月底，福州各縣（市）區房管部門完成了373個小區的首輪實地督查核實。記者了解到，9月初，福州市住房保障和房產管理局成立市級整治工作督查專班，將在9月底前完成次輪110個小區的實地督查核實，重點抽查核實信訪投訴、群眾反映強烈的物業小區。9月6日，記者跟隨督查專班分別前往鼓樓、臺江、倉山被抽查小區進行實地督查核實。

現場辦公 審計公共收益賬本

上午八點半，專班組成員就來到了臺江區元一溫泉花園小區物業管理處。第三方審計人員立即對該物業小區2019年1月1日以來的公共收益相關合同、賬本明細、收入開支等，進行審計核查。“廣告費收益不同年度為什么差這么多？”“日常設施維修費包含了哪些具體項目？要備注清楚。”審計人員對于有疑問的項目進行了現場詢問。

此外，督查專班還檢查了業主公共收益自查自糾和收支明細公示情況，要求將收支明細及宣傳海報張貼在更醒目位置，增加醒目的公示標識。同時現場詢問了物業企業屬地縣（市）區、街鎮開展點題整治有關工作的情況。

重拳整治 成立市級督查專班

福州市房管局物業部門相關工作人員介紹，截至今年8月底，福州市已經有1936個物業企業管理的住宅小區完成企業自查自糾；福州市各級房管部門完成了373個小區的抽查。為加大整治力度，今年在各縣（市）區完成抽查的基礎上，首次在市級層面成立了整治工作督查領導小組，下設3個工作督查專班，重點抽查核實信訪投訴、群眾反映強烈的物業小區。

市房管局物業處相關工作人員表示，6日，三個督查專班分赴鼓樓區、臺江區、倉山區在內的共11個小區進行檢查，確保整治工作序時推進。9月底前，將完成110個小區的實地督查核實，涵蓋福州各縣（市）區。

對于物業小區抽查核實中存在的問題，將責令物業服務企業進行整改，保證物業小區100%完成整改。對于拒不公示公共收益收支情況、自查自糾結果弄虛作假、拒不整改或逾期未整改、整改措施不到位、整改效果不明顯的物業服務企業，將進行約談、通報曝光典型案例。