福州完善中心城區(qū)住房保障體系 統(tǒng)一保障對象標準

記者17日從福州市房管局獲悉，為進一步完善福州市住房保障體系，規(guī)范公共租賃住房（簡稱“公租房”）的配租和管理工作，保障群眾合法權(quán)益，福州印發(fā)通知，進一步完善福州中心城區(qū)住房保障體系。

統(tǒng)一保障對象標準

結(jié)合福州經(jīng)濟社會發(fā)展水平、居民收入、住房狀況，福州中心城區(qū)住房保障體系將進一步優(yōu)化和調(diào)整保障范圍，統(tǒng)一保障對象標準，不再分設(shè)保障類別。具體來說，符合公租房保障對象標準的以下兩類家庭，可申請中心城區(qū)公租房保障。

戶籍家庭：具有福州鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)（簡稱“四城區(qū)”）戶籍，家庭人均年收入低于福州上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入，家庭人均住房建筑面積15平方米以下。

非戶籍家庭：家庭主申請人在四城區(qū)穩(wěn)定就業(yè)，在四城區(qū)累計繳交養(yǎng)老等社會保險滿3年；家庭成員在福州工作、學習，取得福州市居住證，家庭人均年收入低于福州上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入，家庭成員在四城區(qū)無住房。

實物配租和租賃補貼并舉

堅持實物配租和租賃補貼并舉，大力推行貨幣化租賃補貼發(fā)放，多渠道解決住房困難群體的居住問題。

在實物配租方面，符合公租房保障條件的福州四城區(qū)戶籍居民家庭均可申請實物配租。1人、2人、3人及以上戶分別配租45、55、65平方米左右戶型。租金統(tǒng)一按市場租金標準（按公租房小區(qū)周邊同等級社會化租賃住房租金價格進行評估）的50%收取。

在租賃補貼方面，符合福州中心城區(qū)公租房保障條件的非戶籍家庭以發(fā)放租賃補貼實施保障；戶籍家庭也可以選擇租賃補貼。1人戶、2人戶、3人及以上戶保障面積標準分別為45、55、65平方米，每月每平方米保障面積補貼市場租金標準的50%（非戶籍家庭以在福州工作、學習且取得居住證的家庭人口作為保障家庭人口依據(jù)）。租賃補貼的市場租金標準按上年度四城區(qū)社會化租賃住房租金平均價計算。

強化租后監(jiān)管

在嚴格租后管理方面，福州將通過加強現(xiàn)場管控、監(jiān)控自來水使用情況、推行人臉識別門禁系統(tǒng)等方式，有效遏止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、長期無故空置等違規(guī)行為。發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用、違規(guī)裝修、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、空置等違規(guī)行為，要及時約束、限期整改，逾期拒不整改的，轉(zhuǎn)屬地區(qū)房管局取消保障資格。

依托大數(shù)據(jù)平臺，強化保障家庭相關(guān)信息的日常篩查力度，力爭通過數(shù)字化手段，動態(tài)掌握保障家庭住房、車輛等變化情況。現(xiàn)保障家庭疑似不再符合保障條件的，轉(zhuǎn)屬地區(qū)房管局會同區(qū)民政局復(fù)審認定；確系不符合條件的，由區(qū)房管局依法取消保障資格。

對于在公租房申請或租賃期間，通過弄虛作假、隱瞞不報等方式騙取住房保障資格或續(xù)租（續(xù)保）資格的，一經(jīng)查實，立即予以嚴肅處理。（記者 江海）