話說民法典｜小區內道路車位收入屬于誰？

最近，陳女士發現小區內道路被物管公司劃出了不少車位，且這些車位也對外部車輛收費開放，那么這些停車費收益應當屬于誰？如果物管收取了，是否應向業主公開收益情況？

福建閩眾律師事務所吳文超律師解析：停車費收益扣除合理成本之后，屬于業主共有，物管應以合理方式向業主公開并向業主大會、業主委員會報告收益情況。如果陳女士對收益情況有疑問，可以向物管工作人員詢問，物管公司有義務及時答復。

法條：

《中華人民共和國民法典》第二百七十五條：建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

《中華人民共和國民法典》第二百八十二條規定：建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。

《中華人民共和國民法典》第九百四十三條規定：物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開并向業主大會、業主委員會報告。

福州晚報記者 葉智勤