上半年福州二手房銷量看漲 買新房慢挑精選的好時機到了

福州新聞網7月9日訊（福州晚報記者 江海）今年過半，福州樓市從年初的低迷中走出來了嗎？昨日記者采訪獲悉，福州二手房銷售已經從低迷中走出，不過，新房市場仍然面臨嚴峻挑戰。

二手房價回升

作為樓市風向標，二手房的交易情況能在很大程度上說明樓市的復蘇程度。記者昨日獲悉，根據證券時報數據寶的數據，上半年福州二手房銷售價格回升，相比去年底漲了1.03%，二手房均價達每平方米26288元。

“截至6月，福州二手房交易量已經連續上漲4個月。雖然成交量還不到去年同期水平，但是已經創出年內新高。”昨日，福州多家房產銷售機構負責人告訴記者，6月福州市區二手房簽約套數達3386套，環比上漲6.34%。而5月二手房成交量也達到3184套，環比增加8%以上。

記者對比發現，雖然二手樓市回暖，但是和去年同期相比，價格仍然明顯下降。目前福州二手房市場的成交價，與去年同期相比，總體上有10%到15%左右的跌幅。

新房市場表現較弱

與二手房市場相比，福州新房市場表現仍然較弱。

據悉，今年上半年，福州新建商品住宅成交面積同比下跌12%，不過增速在全國40城中仍然排名第19位。克而瑞福州分析師表示，雖然疫情后福州樓市的恢復速度好于預期，市場也曾在3、4月迎來短暫高峰期，5月甚至還出現了“日光盤”（推出當天基本售罄的樓盤），但前期積壓的購房需求在短時間內得到釋放后，市場后勁還是相對不足。對于打算買新房的市民來說，現在正是慢挑精選的好時機。

目前福州市區加上閩侯，有202個新房項目在售，房源供應充足，選擇余地相當大。

在新房價格方面，鼓樓、臺江均價為每平方米3.1萬元到4.7萬元，倉山為2萬元到3.65萬元，晉安為1萬元到3.9萬元，馬尾為1萬元到2.5萬元，閩侯為0.88萬元到1.95萬元。