紛繁變化迷人眼 福州商貿大跨越（2）

現在的東街口商圈。記者葉義斌 攝

商業中心：從單核到“多點開花”

上世紀80年代，福州日用工業品市場有東百大樓、華聯商廈、臺江百貨大樓、商業城四大商場，集中在鼓樓和臺江。而隨著亨得利鐘表、聚春園、上海西餐廳等相繼落地，東街口以東百為圓心，成為福州名副其實的城市時尚消費核心和商業腹地。

“那時，東百大樓里的商品琳瑯滿目。”回想起上世紀80年代初第一次逛東街口的情況，福州大學經濟與管理學院教授陳章旺仍然印象深刻。他說，當時，作為國有企業的東百因信譽度高、商品種類多、性價比高、服務態度好，廣受消費者的青睞，“很長一段時間，東百大樓不僅是福州商貿地標、引領福州商業發展，還是福州的一張名片，是外地游客來榕必逛的繁華商業地”。

進入21世紀，大洋百貨、寶龍廣場、天虹百貨、王府井百貨、萬達廣場、泰禾廣場等紛紛進駐福州，聚合了零售、餐飲、休閑養生、文化娛樂等多種服務功能于一身的新型商業模式——城市綜合體在榕遍地開花，蘇萬寶、臺江金融街萬達、金山浦上、東二環泰禾、世歐廣場等一大批新興商圈加速崛起，一站式購物體驗大行其道。福州從以市中心商圈為核心的單核商業配套模式，逐漸演變成新型商業中心“多點開花”的局面。如今，從中心城區到各縣（市），從老城到新區，大型購物中心、商業綜合體層出不窮、迭代升級，吃喝玩樂購一應俱全，可以滿足不同消費者的需求。

商業的發展，推動了社會消費品零售總額的增長。1978年，全市社會消費品零售總額6.9億元；1980年，站上10億元臺階；1994年，突破百億元大關；2008年，突破1100億元大關；2014年，突破3000億元大關；2017年，達到4193.87億元，是1978年的608倍。

商業綜合體的遍地開花，讓競爭更加白熱化。在陳章旺看來，福州商業綜合體要想走得更遠，要在差異化經營、個性化道路上多動腦筋。

在我市的大力推動和企業的積極努力下，老的東街口商圈率先發力，開啟“蝶變”之旅。2017年，東百啟動了開業以來規模最大的一次調整，將原東百東街店的A館、原東方百貨店的B館及南街項目(C)館合并，升級為東百中心，總面積達16萬平方米，引進的不少首店成為消費者打卡新地。今年元宵節，到東街口商圈歡聚的人潮達到了103.9萬人次；國慶黃金周，東街口四大核心區客流量突破350萬人次，銷售總額達3.5億元，為歷年同期之最。

專業市場：從分散到集聚

走進倉山區華威新西營里農產品交易中心，海鮮、凍品、干雜、肉類、糧油、蔬菜、水果等品類分區明顯，商品琳瑯滿目，可滿足農產品“一站式”采購。每稱重一種農產品，智能追溯秤就能打印出一張含有二維碼的小票，消費者只需通過微信掃一掃，商品商戶、供應商，乃至檢測報告等相關信息即刻呈現在眼前。

華威新西營里農產品交易中心于2013年12月投用，面積達到16萬平方米，擁有800多商戶。5年來，市場不斷擴容，業態不斷拓展，除了農產品交易，還涵蓋酒店用品，成為不少福州市民、商家采購的首選地。

改革開放40年來，福州通過科學規劃，合理布局，積極構建區域性流通市場體系，實現了專業化大市場從無到有、從少到多、從分散到集聚的轉變，一批高組織化程度的專業市場由城區向周邊縣域延伸。

上個世紀90年代，立足于“建設大市場、發展大商貿、搞活大流通”，我市先后培育發展了連江路生產資料專業批發市場、鰲峰路生活資料批發市場走廊，以及福州舊貨調劑市場、福州大鞋城、特藝城等一批大中型綜合和專業批發市場，初步形成了多渠道、少環節、開放型的市場體系，成為新的經濟增長點之一。

然而，隨著城市版圖的拓展和功能布局的調整，位于城區的專業市場發展問題凸顯：人流車流大，物流受限；市場面積有限，倉儲遭遇瓶頸……

我市積極構建區域性流通市場體系。2010年，我市啟動“大市場出城”，不僅鰲峰一帶的水產、蔬菜、果品、副食品、家禽等批發市場相繼搬遷至馬尾的海峽水產品交易中心以及閩侯南通的海峽農副產品物流中心，花鳥市場、南方建材市場群等也相繼搬遷。

專業市場規模更大，功能更加齊全，以海峽農副產品物流中心為例，這個設有蔬菜、果品、副食品、家禽、凍品等五大市場和配套倉儲配送中心、農產品檢驗檢測中心的“巨無霸”，總建筑面積40萬平方米，比舊市場擴大了70%。

如今的福州，一座座規模更大、配備更加完善、檔次更高的新市場已在馬尾、倉山、閩侯、長樂等地崛起，走向繁榮，讓福州的商貿有面子也有里子。