福建制定經營性自建房掛牌巡檢實施細則 12月1日起施行

東南網11月28日訊（本網記者盧金福）近日，福建省住建廳制定了《福建省經營性自建房掛牌巡檢實施細則》（以下簡稱《實施細則》），加強我省經營性自建房安全管理，確保經營性自建房房屋使用安全，該實施細則適用于在本省行政區域內的所有經營性自建房，即用于生產、經營、出租等盈利活動的城鄉居民自建房屋。實施細則自2022年12月1日起施行。

根據《實施細則》，經營性自建房掛牌巡檢應當按照“市級統籌、縣級主導、鄉鎮（街道）實施、村居配合”的工作原則，做到“及時、準確、公開、便民”。實施細則所稱經營性自建房掛牌巡檢是指對經營性自建房的安全狀況，包括結構安全性、經營安全性、房屋建設合法合規性，開展定期巡檢，及時發現安全隱患，采取有效處置措施，并將房屋基本信息、結構安全狀況、巡檢情況、巡檢責任人等有關事項進行掛牌公示，告知社會公眾，接受社會監督，維護公共安全。

所有經營性自建房應根據排查整治信息，逐棟掛設房屋結構安全公示牌。公示牌內容應當包括：房屋所有人姓名、使用人姓名、地址、結構類型、使用用途、建設年份、巡檢類別、房屋安全狀態、巡檢責任人、巡檢時間，舉報電話等。

公示牌應采用堅固耐用的材料制作，牌面圖形字跡應清晰防水。公示牌應固定在房屋外墻醒目位置，宜設置在房屋門牌下方，設置高度盡量與平視視線高度相一致，不可固定在門、窗、架等可移動的物體上，不可遮擋公示牌。

公示牌的房屋基本信息應根據排查時采集信息如實填寫，巡檢情況由巡檢人定期對房屋結構安全隱患進行排查后如實填寫，并簽字確認。房屋使用狀態發生變化的，如房屋改擴建、終止經營或改變用途的，應及時更新或撤換公示牌。公示牌如有破損、變形、字跡模糊等情形要及時更換。

定期巡檢分為月度常規巡檢和年度專業巡檢。所有經營性自建房實行每月常規巡檢。月檢人員可委派村居（社區）干部或網格員負責。年度專業巡檢應委托具備相應技術能力的專業技術人員開展。根據房屋類別確定專業巡檢最低年限。房齡30年以上或排查發現安全隱患的房屋，每年一檢；未發現安全隱患但房齡20年以上的房屋，每3年一檢；其他情形的房屋，每5年一檢。除定期巡檢外，應根據工作需要及時組織專項排查。

經營性自建房巡檢發現安全隱患的，巡檢人員應及時上報，由屬地按規定處置。發現重大安全隱患應立即清人封房，確保人員安全。鼓勵推行社會化、市場化治理模式，由保險公司承保并委托第三方專業機構開展定期巡檢、設備監測、預警處置和解危理賠。

鼓勵有條件的地市將房屋掛牌巡檢與福建省房屋安全信息管理系統有機結合，強化線上線下協同管理，提高信息化管理水平。

《實施細則》提到，經營性自建房掛牌巡檢情況納入房屋安全專項治理工作和安全生產目標責任制年度考評。各級有關行政機關應加強對經營性自建房掛牌巡檢的技術、資金支持，定期組織技術服務和督導檢查。