臺房市去年銷售額439億元 創(chuàng)5年來首度止跌反彈

原標(biāo)題：臺房市去年銷售額439億元 創(chuàng)5年來首度止跌反彈

華夏經(jīng)緯網(wǎng)3月9日訊：據(jù)臺灣媒體報道，臺灣官方數(shù)據(jù)顯示，房市經(jīng)歷市場交易低迷與體質(zhì)調(diào)整后，2017年銷售額達(dá)439億元（新臺幣，下同），不但是2013年以來首度止跌反彈，同時比2016年成長16%，顯示房市已明顯止跌回穩(wěn)。

據(jù)報道，臺灣信義房屋(9940)依據(jù)財政部門的資料，房仲業(yè)銷售額從2013年的614億元一路下滑，2016年僅剩377億元，2017年回升到439億元，為近3年以來最佳的一次，也是5年來首度止跌反彈，但仍比2013年的銷售額衰退約3成。

信義房屋不動產(chǎn)企研室項目經(jīng)理曾敬德表示，從建物的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)、實價揭露的件數(shù)到不動產(chǎn)中介業(yè)的營收統(tǒng)計，許多跡象顯示房市已經(jīng)擺脫2016年的交易量谷底，出現(xiàn)一波觸底的小反彈；2017年銷售額反彈，一方面受到景氣回溫帶動，一方面也是受到2016年的低基期效應(yīng)，成長幅度相對顯著。

若以區(qū)域表現(xiàn)來看，臺北市2017年的房仲銷售額為136億元，年增14%，回到2015年的相同水平，但較2013年景氣熱絡(luò)時221億元少了近4成；新北市2017年回到80億元的水平，年增23%，且優(yōu)于2015年的70億元，主要仍是新北市提供數(shù)量較多的新大樓可選擇，加上大臺北地區(qū)的自住買氣持續(xù)回籠帶動，不動產(chǎn)中介業(yè)也感受到景氣從谷底回溫。

桃園市近3年表現(xiàn)相對平穩(wěn)，2017年銷售額約43億元，主要是桃園地區(qū)的交易量縮程度不若雙北市嚴(yán)峻，且2016年的房仲銷售額43億元已領(lǐng)先回溫，因此再往上彈升狀況并不顯著。

中南部地區(qū)市場相對熱絡(luò)，臺中市2017年房仲業(yè)銷售額為59億元，年增25%；臺南市則跳增到21億元，創(chuàng)下近5年以來的新高，顯見當(dāng)?shù)胤渴薪灰谉岫炔⑽词艿竭@波景氣影響；高雄市則回溫到37億元，年增達(dá)22%。

曾敬德表示，許多指針顯示房市交易量從2016年的底部回升，但并不等同房價反轉(zhuǎn)向上，目前市場仍未有投資買盤回籠，購屋人對房價照樣精打細(xì)算，并參考近期成交的實價當(dāng)成參考基礎(chǔ)，2018年應(yīng)該還是持續(xù)吸引遞延買氣回籠，價格上則是盤整的機(jī)率較高。