深圳公共住房售價設上限！最低可至2萬/平米最高不超過5萬

2019年10月23日訊 從本月開始，深圳市將掀起公共住房開工建設的高潮。10月23日上午，深圳市在寶安區機場地塊DU09－69人才住房項目現場，舉行全市13個公共住房項目集中開工活動。市委常委、市政府黨組成員楊洪出席活動。

據悉，本次集中開工的項目，將通過新供建設用地、棚戶區改造、城市更新、公共設施配建和產業園區配建等多種渠道進行建設籌集，總投資將超過130億元，預計可提供公共住房約1．1萬套。

13個公共住房項目覆蓋全市8個區

據介紹，本次集中開工的13個公共住房項目覆蓋全市8個區，其中，寶安區有5個項目，總用地面積為73540㎡，總計可建設公共住房2788套。寶安機場地塊DU09－69項目是深圳人才安居集團旗下寶安人才安居有限公司利用國有存量用地探索開發建設人才住房的先行示范，位于大空港片區，距離寶安機場約800米，緊鄰地鐵十二號線，總建筑面積約23萬平方米，建成后可為機場集團、機場駐場單位、大空港片區提供近2500套人才住房，同時還將配建9個民生服務設施，打造符合高端人才生活居住的國際化社區；寶安N1區學校項目、寶安石龍消防站配套宿舍項目、寶安浪心消防站配套宿舍項目高效利用公共服務設施土地資源，3個項目計劃配建住房約127套；南方盈信地塊項目為產業園區配建161套宿舍。

福田區有2個項目，總用地面積為16萬㎡，總計4920套。其中，福田華富村東西區舊住宅區改造項目采用“政府主導＋國企實施＋安置房建設＋人才房建設”模式，努力打造“深圳中心未來家園城市新標桿”，計劃籌建住房約4720套，提供人才住房2400套；水圍村城市更新項目依托福田中心城區區位優勢，打造功能合理、環境優美的高品質人才住房，計劃籌建住房約200套。

南山區前海桂灣人才住房項目，位于桂灣金融核心地段，用地總面積1．47萬㎡，將建設人才住房1000套左右，項目將針對高端人才，打造前海高尚型品質人才住房。

此外，龍華區大浪街道龍勝舊村片區城市更新項目，配建總套數不少于574套。龍崗區坪地街道坪地中心村拆遷安置項目，可配建拆遷安置房類型住房390套。光明區光晟三村項目位于光明大街419號，可配建安居型商品房129套。坪山區世界塑料廠城市更新配建項目，可配建住房232套。大鵬新區第二工業區城市更新項目，可配建住房786套。

限價人才住房、安居型商品房售價一般3－5萬／每平方米

房價是市民最為關心的問題。記者獲悉，這些公共住房的售價均為周邊地區市場房價的5－6成。位于原特區內的限價人才住房項目售價處于4－5萬元／平方米區間，最高售價原則上不超過5萬元／平方米；位于原特區外的限價人才住房項目，普遍處于2－3萬元／平方米區間，最高售價原則上不超過4萬元／平方米。

據介紹，深圳市還將不斷提升保障性住房和人才住房建設和管理質量，完善周邊交通、教育、醫療、社區服務等公共配套設施，同步建設社區服務中心、長者食堂、幼兒園等設施，提升戶型設計和戶內裝修水平，確保全市保障性住房和人才住房住戶“住有宜居”。

超額完成“十三五”建設籌集40萬套公共住房目標

據悉，根據相關規劃，深圳市“十三五”期間將建設籌集保障性住房和人才住房40萬套，這一建設目標相當于特區成立以來已建成的所有政策性住房總和。為此，深圳市將通過六類十五種建設籌集渠道，全力破解住房籌集建設難題。

記者從市住建部門了解到，截至2019年9月，全市保障性住房和人才住房已建設籌集31萬套。預計到“十三五”期末，全市建設籌集的公共住房數量會達到42萬套左右，將超額完成“十三五”目標。

至2035年前的公共住房建設用地已全部落實

據悉，為加快落實保障性住房和人才住房建設籌集工作，市住房建設局會同市規劃自然資源局、各區政府開展保障性住房和人才住房建設選址工作，計劃到2035年，通過新增建設用地、盤活存量用地等多種渠道，提供約34平方公里的用地安排。從本月底至明年1月，全市總共將出讓34宗保障性住房和人才住房用地，總用地面積超過1平方公里，預計可建保障性住房和人才住房超過6萬套。（記者 竇延文/文 耿超逸/圖）