蘇州擴大限售范圍怎么回事？蘇州為什么擴大新房二手房限售范圍

時隔兩個月，蘇州再次出臺房地產調控文件，擴大樓市新房和二手房的限售范圍。

蘇州市人民政府網站昨日發布《關于進一步完善我市房地產市場平穩健康發展的工作意見》，此次意見是在今年5月份房地產調控的基礎上再次加碼。意見指出，對蘇州市區新建商品住房、二手住房實施限制轉讓措施，蘇州市區范圍內新取得預（銷）售許可的商品住房項目（含已經取得預售許可尚未開始網簽的項目），購房人自取得不動產權證之日起滿3年后方可轉讓；二手住房通過市場交易購房人新取得不動產權證滿5年后方可轉讓。

同時，非本市戶籍居民家庭在蘇州市區、昆山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內連續繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。

據中國經濟網記者獲悉，今年5月份，蘇州市政府出臺了《關于進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見》，在新建商品房方面，對蘇州工業園區全域、蘇州高新區部分重點區域（東起京杭運河，西至珠江路，南至竹園路，北至鄧尉路）實施限制轉讓措施，限制轉讓區域內新取得預（銷）售許可的商品住房項目（含已經取得預售許可尚未開始網簽的項目），購房人自取得不動產權證之日起，滿三年后方可轉讓。對蘇州工業園區全域二手住房實施限制轉讓措施，購房人通過二手住宅市場交易新取得不動產權證滿五年后方可轉讓。