開發商要求購房人自查買房資格 武漢房管局約談房企

【原標題】開發商要求購房人自查買房資格，武漢房管局約談房企責令整改

武漢市住房保障和房屋管理局官網顯示，針對武漢市民排隊辦理房查的情況，武漢市住房保障和房屋管理局近日約談了一批開發企業，重申武漢市已明確房地產開發企業要在網簽備案系統進行購房人資格核查，不得將購房人提供相關住房核查資料作為購房的前置條件，并將嚴格查處開發商強制要求購房人提供“房查”資料的行為。

所謂房查，主要是指房管部門辦理的個人房屋登記信息、房屋交易信息、商品房合同備案信息。而個人自行查詢的房產結果并不能作為購房資格證明。

武漢房管局發布的《關于近期房查有關情況的公告》顯示，近期大批購房人到武漢市民之家及住房管理局3樓服務大廳個人房產信息自助查詢區集中排隊辦理房查，原因在于五一節后，因部分近期上市商品房項目的開發企業要求購房人提供個人房產信息查詢資料進行購房資格預審。

針對上述情況，武漢市房管局第一時間約談相關開發企業，要求其嚴格按照《市房管局關于進一步加強商品房預售管理規范銷售行為的通知》相關規定，不得將購房人自行提供相關住房核查資料作為購房的前置條件，責令其立即整改并通知購房人離開現場。

去年9月，武漢市房管局發布《市房管局關于進一步加強商品房預售管理規范銷售行為的通知》，其中明確，開發企業在銷售商品住房時，應按照我市住房限購政策的相關要求，在網簽備案系統進行購房資格核查。不得將購房人自行提供相關住房核查資料作為購房的前置條件。

武漢市房管局再次重申，企業在銷售商品住房過程中不得要求購房人提交個人房產信息查詢資料；應通過“武漢市商品房網上簽約和合同備案系統”對購房人的購房資格進行核查申請，并由開發企業將核查結果告知購房人；若開發企業強制性要求提供，購房人有權拒絕，亦可向房管局投訴反映，房管局將嚴格依法依規對其違規行為進行查處。

另外，查詢用途明確，房管局出具的房產信息查詢結果可用于涉及子女入學、異地房屋買賣、異地住房貸款、異地公積金提取、單位住房調查、申請助學、部隊住房調查、拆遷調查、醫療互助、戶口外遷、辦理低保、公房出售等12種用途，因未包含不動產登記信息，不得作為本市購房資格核查證明使用。

武漢房管局表示，下一步將在東湖高新區、經濟技術開發區政務中心增設個人房產信息自助查詢機；同時加強宣傳告知，引導市民通過網站、微信公眾號等多種方式辦理查詢業務，會同有關部門研究逐步取消紙質房查證明，全面推行房查網上辦，進一步加強政府部門、金融部門之間的信息共享，讓數據多跑路，市民少跑腿。（記者 計思敏）