北京一業主新房被鄰居裝修 物業多次更換其房屋鎖被起訴

（原標題：新房被鄰居裝修 業主訴物業索賠 物業愿意承擔一定賠償）

“自家新房被鄰居裝修了”這件原本只出現在小品里的情節，卻被市民許先生遇上了。由于物業公司員工的疏忽，許先生在收房后，鄰居卻安排裝修隊進駐。許先生為此多次找到物業公司要說法，物業方面雖然承認自己存在過錯，但雙方一直未能就賠償數額達成一致。許先生隨即一紙訴狀將物業公司和開發商起訴至法院，索賠房屋折舊費以及其他經濟損失等共計85000余元。昨天上午，房山法院開庭審理了這起案件。

許先生向記者展示物業兩次更換的鎖芯。

自家新房被鄰居裝修

2015年3月19日，許先生和開發商簽訂了房屋買賣合同，購買了房山區良鄉鎮海悅城小區的一套房屋。2016年12月，許先生去辦理收房手續時，發現從物業處領到的鑰匙打不開自己這間205號房間的門，遂向物業反映此事。幾天后，物業公司通知許先生說已為此更換了鎖芯，許先生隨即辦理了收房手續。

一個月后，許先生打算去看房準備測量裝修的時候，發現房門又打不開了，于是又找到物業公司，物業再次為其更換了鎖芯。2017年3月29日，許先生再次來到房子，竟然發現里面有裝修工人，而原本是毛坯房的衛生間和廚房已經貼好瓷磚并安裝了潔具。

協商未果業主訴物業

許先生經過詢問，得知裝修工人是一位崔女士雇來的，而崔女士是203號房間的業主，崔女士說是物業告訴她“205就是203”，并為其更換了鎖芯。許先生隨即和崔女士一起去物業公司要說法。物業公司查詢承認，確實是自己工作人員失誤，導致崔女士錯誤地進入了許先生的新房并進行裝修。物業方面答應給予二人相應賠償。

但事后由于許先生和物業公司方面未能就賠償達成一致，因此一紙訴狀將物業公司和開發商起訴至房山法院，索賠包括房屋折舊費等在內的經濟損失共計85000余元。昨天上午，房山法院開庭審理了這起案件。許先生和妻子一起參加了庭審，物業公司和開發商方面也派代理人出庭應訴。

物業愿意承擔一定賠償

開發商方面表示，公司依照雙方簽訂的購房合同將房屋交付，雙方的合同已經履行完成，而許先生房屋被鄰居裝修是由于物業公司錯誤導致，因此開發商不應承擔賠償責任。

物業公司方面首先承認了確實是自己工作人員的失誤導致了這起“烏龍裝修”發生。“由于小區內另外一棟樓的門牌號排錯了，203和205房間進行了調換，而帶崔女士收房的物業工作人員以為所有樓的203和205都需要調換，所以才發生了這個事。”

“我驗收完簽過字的房子，就這么被物業公司在我不知情的情況下隨便更換鎖芯，還讓別人進駐裝修，這是我不能接受的。”許先生說，由于物業公司一直沒能給其一個滿意的答復，因此房子一直是擱置的狀態，他也只能和妻子在外租房居住，為此他要求物業公司方面賠償從2016年12月至今在外租房的費用。

物業公司方面則表示，目前經過同崔女士方面協商，崔女士已經撤出，物業公司也已經將許先生的新房恢復成了毛坯的原始狀態，并且同意就自己工作人員的錯誤給許先生相應賠償，但對于房屋折舊費和許先生在外租房的費用，物業方面則不愿承擔。昨天法院沒有當庭宣判。