雄安新區掛牌土地怎么回事？雄安新區掛牌土地詳細情況介紹

備受關注的雄安新區建設有了新進展！10月10日，雄安新區容城縣自然資源局掛牌出讓一宗土地，這是雄安新區首次公開賣地，該地用于建設雄安商務服務中心項目，標志著雄安新區大規模城市開發建設進入實施階段。

證券時報記者從全國公共資源交易平臺(雄安新區)了解到，該地塊土地性質為商業、文化設施、城鎮住宅。

不過，值得注意的是，該項目中的住宅部分并不是傳統意義上的商品房住宅，而是人才公寓。

此前，中央已經明確提出雄安新區要構建新型住房供給體系，個人產權住房以共有產權房為主，嚴禁大規模開發商業房地產，嚴控周邊房價，嚴加防范炒地炒房投機行為。

業內人士認為，雄安新區第一宗出讓的住宅地塊也明確了該區域很難有傳統的房地產投資炒作空間，住宅類房源供應將以共有產權、人才公寓為主。

雄安新區首次公開拍地

▲▲▲10月10日，雄安新區容城縣自然資源局發布了《雄安商務服務中心項目國有建設用地使用權出讓公告》，以公開出讓方式供應項目用地。

證券時報記者從全國公共資源交易平臺(雄安新區)了解到，該地塊土地性質為商業、文化設施、城鎮住宅。根據競買要求，該宗地不接受聯合競買，競買保證金為15億元，掛牌時間為2019年11月1日上午8時30分至2019年11月11日上午9時30分。

掛牌截止時，只有一個競買人，其報價不低于底價、且不高于最高限價的，確定其為競得人；有兩個或兩個以上競買人，最高報價超過底價且未達到最高限價的，以現場競價方式按價高者得的原則確定競得人；有兩個或兩個以上競買人報價達到最高限價的，則達到最高限價的競買人須當場提交綜合評審文件，綜合評審得分最高者為競得人，成交價為最高限價。據人民雄安網消息，該宗土地規劃為雄安商務服務中心項目，位于容東片區西南部，容東片區作為新區先行開發建設區，聚焦承接北京非首都功能疏解，為啟動區、起步區建設和率先承接提供配套服務保障，同時肩負著探索打造新時代中國特色建筑風貌等重要使命。

雄安商務服務中心項目包括會展中心、商務辦公、酒店、公寓、幼兒園等功能，用地面積約21公頃，規劃地上建筑面積約58萬平方米，地下建筑面積約31萬平方米。

據介紹，在項目各功能地塊中，會展中心定位為雄安科技成果展示交易中心，保障新區未來5—10年重要會議及展覽功能；商務辦公主要是承接首批疏解而來的北京非首都功能單位，可滿足大中小型各類規模單位需求；公寓為北京非首都功能疏解提供服務，主要面向中長期進駐新區辦公的各類人才，采用“專家公寓+服務式公寓”的組合方式，滿足從單身到帶家庭的各類人才需求，能夠提供全方位生活服務配套功能。

雄安商務服務中心項目建成后，將會有力補充新區近期急需的各項商務服務配套功能，更好地為下階段全面啟動容東片區、啟動區建設提供支撐。