小區物業貼錯電梯樓層號 十余位業主裝修了別人的房子

原標題：小區物業貼錯電梯樓層號 十余位業主裝錯房子

因為物業貼錯了電梯樓層號,十余位業主裝修了別人的房子。近日,一起頗具戲劇性的“烏龍”事件在烏魯木齊亞歐國際小區上演。

“我帶著工人乘電梯上11樓裝修,結果裝修了別人的家,而我自己的房子在9樓。”9月10日,業主吳偉(化名)郁悶地說。事情發生后,物業及時更換了電梯樓層按鈕,開發商將承擔所有業主的裝修補償款。

業主:動工后被告知房子是別人的

9月10日,記者來到位于六道灣路的亞歐國際小區8號樓,看到電梯的樓層按鈕已經更換,負1層至31層(原來是負3層至29樓)的門牌號也用小字條標明,在6樓、11樓、13樓、15樓等樓層的部分毛坯房內,幾位裝修工人正忙著將裝修材料搬到樓下。

吳偉于2015年在該小區8號樓11層買了一套房,合同約定2017年初交付。“由于種種原因,開發商延期了,約定10月1日正式交房,但從9月1日開始,業主可以提前裝修。”吳偉說,自己著急入住,就找了幾位工人開始裝修,“當時門牌號還沒貼,只能按電梯層數按鈕判斷樓層”。

搬水泥、打線槽、改水改電、設計布局……就在吳偉為新房忙得不亦樂乎時,突然接到物業公司的電話,被告知自己正在裝修的房子是別人的,自己的房子在樓下。這讓他一頭霧水:“坐著電梯上的11樓,怎么會搞錯樓層呢?”

原來是物業貼錯了電梯的樓層號,把1樓、2樓設成了負1樓、負2樓,導致整棟樓的層號錯位了兩層,誤導業主走錯了地方。

工人小馬告訴記者,樓里所有的施工隊都已緊急停工,“我干裝修快10年了,第一次遇到這種事,像演電視劇一樣”。

物業:對不起,給您添堵了

“9月8日,我們發現電梯層數貼錯后,就緊急通知各位業主,并且及時聯系電梯公司糾正了樓層號,也告知了開發商。”負責該小區物業的新疆中土基物業服務有限公司經理徐進良說。

記者了解到,該小區只有8號樓貼錯電梯樓層號,其他樓棟都正常。對于出錯的原因,徐進良解釋,其他樓棟均有負3層,而8號樓只有負一層,一二樓是社區及配套設施用房。“安裝電梯時,可能沒有溝通清楚,就統一按照負3層的標準安裝了”。

造成這場“烏龍”的還有一連串的巧合。徐進良回憶,8月底房屋驗收結束,原本和業主約定10月份交房,但部分業主由于需要結婚住房、過渡住房等原因著急入住,物業就答應了可以在交房前裝修的要求。

“9月1日至6日,共有十余位業主開始裝修,而這期間正值假期,物業工作人員都在休息。”徐進良說,小長假過后,物業工作人員一上班就發現了問題,及時通知了業主,以減小損失。

徐進良承認是物業方的疏忽,為此他表示歉意:“住新房本來是件高興的事,很多業主卻因為我們的過錯產生了一連串的麻煩。對不起,給您添堵了,我們會和開發商協商,給予業主一定的經濟補償,門牌號將在10月之前貼好。”

開發商全額賠付裝修款

作為開發商,新疆新會融房地產開發有限責任公司總經理于亮告訴記者,了解情況后,公司立即與物業、業主溝通了解決方案,“決定根據實際施工量,由開發商對已經開工的業主進行裝修款的全額賠付”。

9月9日,該公司已和7位業主簽了賠償協議。記者在協議上看到,賠償金額在1000元至12500元不等,賠償項目包括誤工費、人工費、材料倒運費等。

此外,部分業主提出質疑,購買的房屋被“降”了兩層,每層售價約有每平方米100至200元的差價,開發商是否該承擔差價補償?

于亮解釋,8號樓不存在降層,只是樓層的編碼歸位,“購房合同與銷售人員帶業主看的房屋是一致的,明確表示3樓是住宅首層”。

記者在烏市住房保障和房產管理局簽發的商品房預售許可證上看到,8號樓“層數向上31,向下1”,建設工程規劃許可證也顯示地下只有1層。

“這只是電梯按鈕引發的一場誤會,我們沒有權利降層。”于亮說,公司將以現金發放的方式,賠付給已經簽協議的業主,其他業主的賠付正在協商中。