河北大廠世茂·薩拉曼卡小區遭維權：面積縮水 地下室成水簾洞

承諾的花園面積縮水，地下室變“水簾洞”，臺階大量破損，墻體開裂……

近期，有著“豪宅教父”之稱的世茂集團遭遇業主維權。交房不到一年，河北大廠世茂·薩拉曼卡小區的業主發現，自己購買的別墅不僅和廣告宣傳中相距甚遠，還存在質量問題。

“開發商態度非常強硬，說我們可以退房，也可以打官司，但肯定贏不了。”業主蒲先生告訴北京時間“暴風眼”，從2015年開始，業主們找過開發商、建設局、規劃局，但房子的問題一直沒有得到解決。

最后，蒲先生等人向法院提出整改賠償，但由于贈送花園、露臺面積等內容并未寫入合同，請求被駁回。目前，業主已提起上訴。

京師律師事務所律師韓明輝表示，廣告僅為要約邀請，且合同中約定了廣告僅做參考，不具有法律效力，所以，無法追究開發商的違約責任，但工商行政管理部門可以對其進行處罰。

世茂·薩拉曼卡小區。

業主：花園變車位別墅質量堪憂

“之所以選擇更遠的大廠，看重的就是世茂的大品牌和很高的贈送面積。”蒲先生介紹，自己原本考慮在燕郊買房，但最后被世茂的“信譽”以及給出的優厚條件打動。

北京時間“暴風眼”根據宣傳材料得知，世茂·薩拉曼卡的開發商為世茂集團子公司——大廠回族自治縣中基太業房地產開發有限公司（以下簡稱“中基太業”）。項目于2013年開盤，共計7275套房源，分為高層、洋房和別墅。

世茂集團素有“豪宅教父”之稱，在世茂集團的官網上，誠信被當作了公司的第一核心價值觀。此次維權的業主大多購買了別墅，他們表示正是出于對世茂大品牌的信任才買的房子。

蒲先生提供的所購房屋戶型圖。

“在宣傳材料的戶型圖上，清楚地標明了贈送25.6平的院子和20平米露臺。”2013年，蒲先生高興地簽署了購房協議，購買了一套90平米總價827635元的3層疊院別墅。

北京時間“暴風眼”在蒲先生提供的戶型圖上看到，花園確實達到25.6平米，露臺面積約為20平米。

2015年夏天，部分業主來到小區工地查看工程進展，卻發現在建的房屋施工和當初購買時樣子大不相同，“原本承諾贈送的20多平米院子只有幾平米，原本沒有規劃的車位，竟然出現在了緊貼房屋的地方”。

房子的樓間距也讓很多業主難以接受，不少業主認為世茂私自修改了規劃，壓縮了公共空間。

多位業主向北京時間“暴風眼”反映，“小區外樓梯基本沒有填充，損壞嚴重；房內和外墻有裂痕；隔音效果差，鄰居說話聽得很清楚。”