寶雞一業主130萬買的商鋪莫名被拆 聽聽開發商怎么說

華商報寶雞訊 花上百萬元購買商鋪，拿到房產證，準備將商鋪出租掙錢，帶人看房時卻傻了眼：商鋪莫名被拆。

>>業主

“連聲招呼都不打，憑啥就把商鋪拆了”

“連聲招呼都不打，憑啥就把商鋪拆了！”2月28日晚，寶雞的王女士向華商報反映，2014年9月份，她花130多萬元在寶雞市高新區新城國際廣場購買了一間59.46平方米的商鋪，2014年10月份拿到房產證。最近打算將商鋪出租，并在網上發布招租信息。2月27日下午，她帶欲租賃該商鋪的人看房時，眼前的一幕頓時讓她傻了眼，商鋪竟然被拆了。問物業，物業說不知道，問開發商，開發商說不清楚。

王女士提供的房產證顯示，房屋所有權人為王女士本人，且單獨所有，登記時間為2014年10月15日。

3月1日下午，華商報記者與王女士一同來到了新城國際廣場。根據王女士所指，其所購商鋪位于該購物廣場內一排兩層小樓的最南端一層，原來的上下兩間商鋪均成了廢墟，地面堆積著大量建筑垃圾，拆除留下的斷壁豁口極為明顯。王女士望著自己商鋪所在的位置，茫然而無助。

>>物業

商鋪是開發商所拆 拆除的原因是地基下沉

據華商報記者觀察，這一排兩層小樓共計有7間商鋪，與這排兩層小樓相對約500米的地方，也同樣建著一排兩層小樓，同樣是最南端的商鋪有被拆除的痕跡。兩排小樓的商鋪中均有個別正在營業。華商報記者走訪幾位商鋪老板，他們均反映，商鋪被拆除的時間為2月25日，看到別人的商鋪被拆除，他們也憂心忡忡，無論營業與否，每天都要來商鋪轉一轉，擔心自己的商鋪也莫名其妙被拆。

3月1日下午4時許，華商報記者來到新城國際廣場物業辦公室。一名物業工作人員坦言，商鋪是開發商所拆，拆除的原因是地基下沉，拆除之后還要重建，所以讓業主不必擔心。由于王女士是從原來的業主手中購買的商鋪，物業備案的業主聯系人中，沒有王女士的聯系方式，因此，拆除商鋪之前無法聯系到王女士。

>>開發商

拆除的商鋪會重建 預計今年12月底完工

新城國際廣場開發商為陜西元泰實業有限公司。3月1日，面對華商報記者的采訪，該公司負責招商工作的陳姓工作人員說，拆除的商鋪隨后會重建，預計到今年12月底會完工。

但對于“拆除之前是否與業主商議并征得業主同意”“拆除期間業主的損失該怎么算”等問題，該陳姓工作人員表示，她無法回答，會將問題反映給公司領導。之后，記者數次與該陳姓工作人員聯系，對方一直未接聽電話。

對于此事，寶雞市高新區規劃局相關部門負責人表示，去年7月，新城國際廣場開發商向高新區規劃局提出過規劃變更申請，并提交了相關材料，因為要修建巨幕電影，所以拆除6間商鋪，當時開發商提供的材料是，已和所有業主協商一致。對此，規劃局工作人員進行了核實，發現并非如此，有幾位業主并不同意拆除，而且確實沒有通知到王女士，也沒和王女士商議。按照規定，開發商應該在和所有業主達成一致的情況下，才能對商鋪進行拆除。此次拆除商鋪，規劃局并不知情，他們將對開發商下發責令停止施工通知書，并暫停其規劃變更手續的辦理。