南平一小區電梯更換 部分業主不愿買單起糾紛

本報訊 電梯出現了問題，小區業主委員會決定換部新電梯，可這錢需要業主們自己掏腰包，延平區某小區的住戶鄭先生不愿意，于是和小區業委會鬧起了糾紛，近日，南平中院二審駁回他的上訴，維持一審原判。

2013年11月19日，鄭先生所住的樓房電梯出現安全隱患，于是小區業主委員會向小區C座全體住戶征求意見，詢問是否同意籌集資金更換兩部電梯，C座共有住戶132戶，其中121戶住戶同意更換電梯，11戶住戶不同意，鄭先生就是其中之一。

同年年底，該業委會貼出通告，告知該棟住戶交款事宜，各住戶出資額按照樓層高低計算得出。可直至2015年4月，電梯安裝完畢，除鄭先生外，其他住戶的電梯錢都已經交了。于是業委會將鄭先生告上法庭，一審法院判處鄭先生應向恒達業委會支付電梯更換費用3506.8元。

宣判后，鄭先生不服，于是他向南平中院提起上訴。南平中院經審理認為，鄭先生認為更換電梯必須對電梯進行安全性能的評估，沒有法律依據，根據《物權法》規定，業主有權決定更換電梯以及籌集、使用維修資金。根據該業主委員會提供的證據，可以證明該小區專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主，且有占總人數三分之二以上的業主同意繳款并更換電梯，電梯現已更換完畢，鄭先生也已實際使用該電梯。故某小區業委會根據業主大會的授權，為全體業主的公共利益提起本案訴訟，要求鄭先生繳納更換電梯款項的請求，應予以支持。故駁回鄭先生的上訴，維持一審原判。 （林李冰 夏雯）