漳州將嚴查房產中介 拒不整改將暫停網簽資格

漳州將嚴查房產中介及房產開發商的違規行為，特別是散布漲價信息、哄抬房價等行為。昨日，漳州市住建局出臺了《關于整頓規范房地產開發銷售和中介行為的通知》（以下簡稱《通知》）。

嚴查房產商9種違規行為

《通知》提出，重點對壟斷房源、操縱市場價格、造謠生事、誤導市場預期、提供虛假證明、擾亂市場秩序等開展專項整治。

具體包括：發布虛假房源信息和廣告；通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；未取得預售許可證銷售商品房；不符合商品房銷售條件，以認購、預訂、排號、發卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預訂款等費用，借機抬高價格；捂盤惜售或者變相囤積房源；商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售或者收取未標明的費用；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格；將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人；其他不正當經營行為。

嚴查房產中介10種違規行為

對于房產中介，《通知》提出查處10種違規違法行為。

主要包括：發布虛假房源、不實價格信息招攬業務，誘騙消費者；未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人；未在經營場所醒目位置標明房地產中介服務項目、服務內容、收費標準；強制提供代辦服務、捆綁收費；未經當事人同意，擅自通過網簽系統簽訂中介服務合同、交易合同；為不符合交易條件的房屋提供中介服務；對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；侵占或挪用交易資金；泄露或不當使用客戶信息；中介機構及其分支機構未按規定到所在地房地產主管部門備案。

拒不整改的 暫停網簽資格

《通知》提出，要加大查處力度，并視情節輕重，對房地產開發企業和中介機構采取書面警示、約談主要負責人、通報不正當經營行為、列入失信企業名單、暫停網上簽約資格等措施，嚴肅查處一批擾亂房地產市場秩序的違法違規案件，并向社會公開曝光。

此外，還要認真落實中介機構及其分支機構備案制度，對已備案的中介機構要公示備案名單；對無照經營的要依法依規嚴厲查處。房地產開發企業不得委托未經備案的中介機構代理商品房銷售，對房地產開發企業委托未備案的中介機構代理銷售的商品房，責令其限期整改，拒不整改的，暫停其網簽資格。