廈門出臺新政 優化存量建設用地改造

海西晨報訊（記者 謝曉婉 通訊員 劉一鳴）2月5日，廈門市資源規劃局就近日出臺的《廈門市工業（倉儲）用地改造管理暫行辦法》《廈門市商業辦公項目土地用途變更和建筑功能臨時變更管理暫行辦法》等召開新聞發布會進行政策解讀，明確了廈門市工業（倉儲）用地改造、商業辦公項目用途變更的具體意見和要求。

記者了解到，此舉旨在通過推動土地要素供給側改革、打通存量建設用地轉換途徑、引導土地資源合理流動和高效配置，在盤活存量土地資源的同時，進一步完善配套服務水平、補齊民生短板、擴大租賃住房來源，促進職住平衡、產城融合。

據悉，工業（倉儲）用地改造政策劃定了改造政策區范圍：位于改造政策區內的工業（倉儲）用地，可采取土地用途變更或建筑功能臨時變更的方式，按市政府明確的規劃用途進行改造，鼓勵改造為教育、醫療、養老托幼、體育4類補民生短板項目，不得改造為商品住宅項目。

商辦變其他產業政策適用于所有已批國有建設用地中含有商業、辦公用途的項目（但辦公項目需為廈府辦〔2017〕234號文發布前取得工程規劃許可的項目），采取土地用途變更的方式變更為商業、辦公、餐飲、娛樂、其他商服等經營性用途，或教育、科研、醫療、養老、文化、體育等公共管理與公共服務類用途。或者，以建筑功能臨時變更的方式變更為省級以上政府和政府部門發布的相關產業用地政策規定的體育、養老、文化創意、電子商務快遞物流項目等的產業、行業，以及市政府確定的補民生短板項目和引導類產業項目。