3月29日起廈門啟動公轉商貼息貸款 一般10個工作日左右放款

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黃勁超 圖

海峽網訊 （海西晨報記者 曾昊然） 記者從廈門市住房公積金管理中心了解到，截至2019年3月27日，廈門市住房公積金貸款使用率已超過95.10%。為了有效緩解信貸資金不足與購房職工貸款需求的矛盾，更好地滿足購房職工的住房貸款需求，根據《廈門市住房公積金管理委員會關于印發廈門市利用商業銀行信貸資金發放個人住房公積金貼息貸款暫行辦法的通知》和《廈門市住房公積金管理中心關于印發廈門市住房公積金流動性不足風險應急預案的通知》，自2019年3月29日起，廈門啟動公轉商貼息貸款業務。

什么是公轉商貼息貸款

市住房公積金管理中心介紹，公轉商貼息貸款是指受委托銀行按公積金管理中心審批的額度使用商業銀行資金向借款申請人發放貸款。選擇公轉商貸款的，借款人按商業貸款利率償還貸款本息，商業貸款與公積金貸款的利息差，由公積金管理中心在職工還款次月予以貼息，從而使借款人能享受與住房公積金貸款同等低息優惠政策。

據了解，選擇公轉商貼息貸款的一般能在10個工作日左右放款。選擇公積金貸款則需要按住房公積金資金情況依序放款。辦理公轉商貼息貸款的職工，也可以如辦理公積金貸款的職工一樣正常享受逐月還貸、按年還貸或自動還貸的服務。目前，公轉商貼息貸款承辦銀行有：中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行、興業銀行、廈門銀行、招商銀行、郵儲銀行等。

那么，公轉商貼息貸款與公積金貸款有何區別？其實，二者都需要符合公積金貸款資格，最高貸款額度和期限的計算方式也相同；辦理的手續、材料和程序基本相同。二者的主要區別在于：公轉商貼息貸款的具體金額、期限在符合公積金貸款規定的同時，要符合商業銀行的貸款規定，其利率由受托銀行根據商業性住房貸款規定審批決定，公積金管理中心按約定逐月補貼商業性住房貸款與公積金貸款的利息差。

如何辦理公轉商貼息貸款

公轉商貼息貸款按以下程序辦理：(1)申請。借款申請人向受委托銀行提交規定的申請材料。需擔保公司擔保的，應同時向符合國家規定、具有相應資質的本市擔保機構提交申請。(2)審批。公積金管理中心對受委托銀行提交的申請材料按規定進行審核，并作出準予貸款或不準予貸款的決定，同時通知借款申請人。(3)擔保。受委托銀行與借款申請人簽訂借款合同和公轉商貼息貸款補充協議，并辦理抵押擔保手續。(4)放款。受委托銀行在落實放款條件后，及時向借款申請人發放公轉商貼息貸款。(5)貼息。公積金管理中心根據借款人還款情況，于借款人還款次月通過受委托銀行將貼息款項轉入借款人的還款賬戶。

市住房公積金管理中心表示，貼息期限從借款申請人首期還款次月起至公轉商貼息貸款結清或轉為公積金貸款之后的次月止。貼息金額為借款人公轉商貼息貸款余額按照借款合同約定的商業性住房貸款利率與公積金貸款利率計算的利息差額。