廈門2002套保障房4.5折銷售 月底啟動意向登記

前段時間，保障性商品房的新聞一出，吸引了眾多市民的目光。日前，記者從市住房保障辦獲悉，2017年第一批保障性商品房配售前期準備工作已經啟動，計劃于本月底開啟意向登記。

首批2002套，在海滄和翔安

據了解，本批次保障性商品房共計劃推出2002套房源，皆為二房型，建筑面積約60平方米。這些房源的銷售均價將在市場評估價基礎上優惠55%。

市住房保障辦介紹，本批次房源分別位于海滄區新陽居住區一期、翔安區九溪小區。

其中，翔安九溪小區保障性安居工程共建有10棟住宅、4棟商業設施、1棟社區服務中心，還配備了一個規模為12個班的幼兒園。根據規劃，項目同步配備公交首末站。該項目計劃于明年年底竣工，建成后將能提供2202套保障性住房，分別作為保障性租賃房和保障性商品房分配使用。

海滄新陽保障性安居工程一期工程計劃建設15棟18層-35層住宅，共計2332套二房型保障性住房，分別作為保障性租賃房和保障性商品房分配使用，項目同步配建幼兒園、社區服務中心、商業配套、四合一環衛設施、公交場站等公建配套設施。一期工程計劃在今年年底基本建成。二期工程計劃建設38棟31層-32層住宅，共計約6954套(一、二、三房型)保障性住房，以及小學、服務中心、配套商業等公建配套。

主要面向本市無住房家庭

誰能申請這些房子呢？市住房保障辦相關負責人告訴記者，本批次保障性商品房將主要面向本市無住房家庭配售。

不過，僅是無住房還無法滿足申請條件，還需符合戶籍、年齡的限制。根據《廈門市保障性商品房管理辦法》所規定的，若您是以家庭形式共同申請的，申請家庭成員至少需有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年，申請人必須具有本市戶籍；若您屬于單身居民，且已經年滿35歲并取得本市戶籍滿3年，才可申請保障性商品房。 此外，符合條件的廈門高層次人才也有機會申請，這些高層次人才不受戶籍和年齡限制。

“假離婚”等行為不可行

某些市民想到利用“假離婚”的方式，申購保障性商品房用以投資，這種方式肯定是行不通的。市住房保障辦表示，即便申請戶完全滿足今年第一批保障性商品房的申請條件，但申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的，仍然不可以申請購買保障性商品房。

此外，有些市民想急轉手頭房產，來低價購入保障性商品房，這種行為也不被允許。據悉，申請之日前5年內有房產轉讓行為的；通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的；作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的，均不可申請購買保障性商品房。

另外，申請家庭成員已取得保障性商品房后如需購買、繼承或受贈其他住房的，應當先向市住房保障行政管理部門退出保障性商品房。未退出保障性商品房的，市國土房產部門將不予辦理其他住房的購房合同備案或權屬登記手續。