龍巖積極解決無過錯購房人的登記辦證問題

原標題：龍巖積極解決無過錯購房人的登記辦證問題

海峽網5月11日訊 （閩西新聞網通訊員 呂洪榮） 為維護相關權利人的合法權益，市政府借鑒其他地市成功經驗做法，于近日出臺《關于妥善處理龍巖中心城市房屋和土地登記歷史遺留問題的若干意見》（下稱《意見》）。

《意見》指出，本著尊重歷史，實事求是；依法處理，維護權益；因事施策，確保實效的原則，充分考慮龍巖中心城市建設發展的歷史、現狀和法律法規政策逐步完善的過程，厘清原因，客觀公正處理房屋和土地登記的歷史遺留問題。對開發建設單位違法違規違約行為依法作出處理，責令其限期補辦相關手續、補繳稅費。合理區分開發建設單位與購房人的責任，積極創造條件解決無過錯購房人的登記辦證問題，維護其合法權益。同時，要堅持以人民為中心的服務理念，簡化登記辦證前置審批審核手續和要件材料，相關職能部門針對不同項目不同情況，積極研究具體解決辦法，確保工作實效。

《意見》明確了處理范圍。2015年3月1日《不動產登記暫行條例》施行前，龍巖中心城市（新羅區）范圍內已開發建成且銷售或投入使用的項目（房屋），因各種歷史原因（規劃、用地、建設、消防、征遷安置等手續不全，欠繳土地出讓金及相關稅費，開發建設單位注銷、企業法人代表失聯等），造成相關權利人的房屋所有權證（“房產證”）或土地使用權證（“土地證”）無法辦理的，列入歷史遺留問題處理范圍。

《意見》提出了具體的處理辦法。對非政府原因造成無法登記辦證的歷史遺留問題，由新羅區人民政府牽頭，組織引導相關權利人依法對開發建設單位提起民事訴訟維護權益，司法部門提供法律援助；對政府原因造成無法登記辦證的歷史遺留問題，由新羅區人民政府責成項目開發建設單位及相關部門限期補辦相關手續、補繳稅費。同時，相關職能部門要各司其責、密切配合，積極穩妥處理好歷史遺留問題。各縣（市、區）房屋和土地登記歷史問題可參照市政府《若干意見》處理。

據悉，目前新羅區政府和相關部門已著手制定工作方案，確保《意見》盡快落實。