龍巖樓市開盤 部門將進行監督嚴防哄抬房價

原標題：樓市開盤 部門將進行監督

龍巖近期樓市“火熱”，部門要求開發商不得捂盤惜售哄抬房價

▲龍巖新建樓盤

近期，龍巖多個新開盤的樓盤，價格都在1萬元/平方米左右，卻走俏市場。其中，5月12日，龍巖城區一樓盤開盤，認購現場火熱，導致場面混亂，搖號被迫中斷。

高樓價下，有購房者感嘆一房難求。對此，龍巖市住建局相關人士表示，目前龍巖樓市的情況是平穩的。接下來，樓市開盤時，部門還將進行監督。

事件：搖不到房購房者大鬧售樓處

5月12日下午，陳先生早早來到了“龍巖風景”開盤現場，拿到了搖號號碼，滿心期待著能選到房子。9天前，他繳納了3萬元的認籌金，拿到了“搖號權”。

搖號現場異常火熱，陳先生說，當晚10點左右，自己沒搖到，想走時卻出現了意外一幕。他聽到前排一位女士大喊不公平、有內幕，隨后購房者大鬧開盤現場，搖號被迫中斷。第二天，還有不滿的購房者跑到售樓部，發泄不滿情緒，摔壞了杯子，還賠了錢。

對此，該樓盤售樓處的相關人員表示，搖號是公平的，他們的做法和別的樓盤開盤時沒有不同。“有的購房者在別的樓盤沒有選到，積累起來的情緒，剛好在此爆發。”

導報記者了解到，今年，龍巖城區開盤的印象天瀾、城發福郡、國貿天琴灣，還有5月12日開盤的龍巖風景，單價都超1萬元/平方米。即便價格走高，各大新盤的銷售情況卻非常樂觀，新盤開盤，很快就售空。有購房者感嘆“一房難求”。

觀點：多因所致，價格在合理范圍

一名不愿透露姓名的業內人士認為，龍巖這些新開樓盤的價格在一定的合理范圍內。

他認為，這些價格超萬元/平方米的樓盤，從地理位置上說，靠近龍巖大道—龍騰路一帶，處于龍巖城區的中心地帶。

他說，從供需方面看，2012年、2013年政府由于對房地產過分樂觀，瘋狂供地，供地達5000畝，導致龍巖房地產供遠遠大于求。隨后兩年，龍巖出臺了一系列利好政策，消化庫存。去年下半年，龍巖城區沒有新樓盤開盤，積累了一定的市場需求。另外，周邊城市的樓市管控，外出的龍巖人回鄉置業，也是一方面的因素。

而另一名與各樓盤打交道的人士也表示，這些新開樓盤，位于中心城區，地理位置好。另外，她認為，新開樓盤只拿出一部分的房源，而認購的人卻超出房源的數倍甚至數十倍，也制造出一種緊張的氣氛。

部門：約談房企，并將監督樓市開盤

針對這些現象，5月13日，龍巖市住建局會同物價、工商、國土、規劃等部門，約談了龍巖交發、城發、融僑、紫金山、住宅等房地產開發企業，明確要求規范商品住房銷售管理，不得捂盤惜售哄抬房價，有效防止炒房。

相關主管部門后續也將進一步落實聯動機制，切實加強中心城市房地產市場監管，確保房地產行業健康有序發展。

15日，龍巖市住建局會同工商、物價等部門，還約談中心城市3家房地產中介機構，要求規范執業經營行為，維護房地產市場秩序。

昨日，導報記者采訪了龍巖市住建局房地產業科，工作人員表示，目前龍巖樓市的情況是平穩的。針對樓市的近態，部門也進行了抽樣調查分析，“龍巖無外來炒房團”。約談房企和中介，目的是維護龍巖房地產市場的穩定。

另外，相關人員表示，部門將對樓市開盤時進行監督，聯合警方對現場進行維穩。