龍巖市設(shè)立二手房交易資金監(jiān)管公益平臺 記入誠信檔案

買賣二手房時(shí)，先付款，買方怕過不了戶；先過戶，賣方怕拿不到款。這一直是交易雙方頭疼的問題。今后，市民可不必再為此糾結(jié)了：我市存量房（二手房）交易資金監(jiān)管公益平臺今日正式投用，為二手房買賣提供類似“支付寶”功能，安全保障“一手交錢，一手交房”。

隨著房地產(chǎn)市場迅速發(fā)展，我市越來越多房屋進(jìn)入二手市場，去年龍巖中心城區(qū)二手房交易量約6800套。與此同時(shí)，二手房交易風(fēng)險(xiǎn)日益顯現(xiàn)，亟需有一個(gè)公正的第三方進(jìn)行監(jiān)管。

為此，今年初，市住建局開始籌建二手房交易資金監(jiān)管平臺，批準(zhǔn)由市屬國有企業(yè)——龍巖市住房置業(yè)擔(dān)保有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)具體實(shí)施，并在監(jiān)管銀行設(shè)立“存量房交易資金監(jiān)管專用賬戶”，在辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶前，將買方購房資金存入監(jiān)管專戶，待產(chǎn)權(quán)過戶成功后，再將其劃入賣方銀行賬戶，真正實(shí)現(xiàn)“房錢兩清”。如果交易未完成或撤銷，監(jiān)管資金將按約定退還繳款人。

我市二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)先行在龍巖中心城區(qū)（新羅區(qū)）實(shí)施，買賣雙方可自愿選擇是否進(jìn)行交易資金監(jiān)管。交易資金監(jiān)管完全免費(fèi)，不增加交易雙方任何經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。廣大市民可到龍巖行政服務(wù)中心四樓住房擔(dān)保窗口辦理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。

市住建局發(fā)出通知，實(shí)施二手房交易資金監(jiān)管后，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得以任何方式違規(guī)代收、代付買賣雙方的二手房交易資金，否則將按相關(guān)法律法規(guī)予以查處，并記入誠信檔案。（記者 林阿玲）