新羅歐洲世家小區三期 消防車通道被改成綠化帶

“我們小區2號樓旁邊的綠地竟然是消防通道！我們搬進來都已經住了好幾年了，根本不知道那是消防通道，一直都是綠地！現在消防部門要求整改，我們找物業，物業說不知道；找開發商，開發商又不理。” 6月3日，家住新羅區東肖北路5號歐洲世家三期的多名業主向本報反映，該小區原本的綠地居然是消防通道，多年來業主們一直被蒙在鼓里。如今，消防部門要求立即整改，業主們認為這責任不應該由業主承擔，業主也是受害者，消防通道被改變用途，對業主們的安全構成了威脅。

原本的消防通道已經變成綠地

現場

大門緊閉雜草叢生 護坡未完工

接到業主反映后，記者立即趕往該小區進行調查采訪。業主林女士帶領記者來到2號樓前，指著西側的綠地說：“就是這里！我也是前幾天聽消防的人說，才知道這里原來是消防通道，底下是水泥板，這些泥土是后來填上去的。”林女士說，2013年她搬入小區時，這塊地方就已經種了花花草草，所以她一直認為是綠地。

“我們都不知道，知道就不會讓他這么搞了，也不會就這樣收房了。”業主諶先生表示，2012年起業主們陸續入住，小區2號樓旁的一塊地從那時起便是綠地，因此業主們也未曾有過質疑，當他們得知此處是消防通道時，更是震驚不已。他說： “你看那些草都長這么高了，物業工作人員還在這里種菜，根本沒想過是消防通道。”

在現場記者見到，地上雜草叢生，靠近圍墻和樓房兩側有幾株較高大的綠植。記者順著被踩出的泥巴小路往里走，仍有幾畦菜地痕跡，散落著樹枝、落葉，再往里走便是一扇緊閉的大鐵門，門上兩把銹跡斑斑的鎖。

林女士指著一旁的護坡，說：“你看！這里的護坡也沒有修好，就修了一半，這一段都沒有做起來。”從業主口中記者得知該處護坡從小區交房至今一直未修好，業主們多次向物業和開發商反映也沒有回應。

小區內尚未修葺完工的護坡

事起

舊物業撤離 交接時才發現

為何居住了多年，時至今日，業主們才發現小區的綠化竟然是消防通道？

“我們之前的吉祥物業管理有限公司已經撤離了，我們委托新物業暫時代管時，在進行交接時候發現消防通道變成了綠化地。”林女士向記者解釋道，今年3月份，該小區原物業貼出撤離公告，稱4月30日結束該小區管理工作。當時，因業委會成立的手續還未完全辦妥，業委會試圖挽留舊物業接管至業委會成立后，業委會與再聘請新物業接管。但舊物業公司不接受，無奈之下業委會便聘請新物業公司暫時代為接管，待交接工作完成后，簽訂正式管理合同。

5月25日，龍巖市公安消防支隊經濟開發區大隊對該小區下達了責令限期改正通知，并指出相關問題：歐洲世家三期消控中心消防控制設備被關停，無法啟用；部分消防車通道被改成綠化帶。該通知責令其于2016年6月20日前進行整改。

“我們一直以為2號樓另外一邊是消防通道，從來都不知道這里也是消防通道。”見記者采訪，小區業主們紛紛圍過來抱怨該小區存在的種種問題，地下室的消防控制設備根本都不能用，一旦發生意外后果很嚴重。

業主們希望開發商能夠將小區消防通道上的填土清除，并將護坡修葺完整。原物業公司能夠盡快將消防控制中心缺失的電路恢復，并對其職責范圍內的已損壞設施設備進行修復；同時，將紅線圖等相關資料圖紙移交給業委會。

消防大門緊閉，鎖頭已銹跡斑斑

尷尬

舊物業已撤離 開發公司已注銷

“我們找之前的物業公司負責人，她說不知道情況，讓我們找開發商。我們找開發商，開發商就說公司已經不存在了。”諶先生表示，當業委會得知消防通道被改為綠化帶之后，他們多次向物業、開發商反映，均未得到回應。

“我們之前辦房產證什么的都是找他們，那時候就說自己是開發商，現在有問題了需要開發商解決時，就告訴我們公司已經不存在了，說有什么問題要我們找物業。”業主們對于開發商的態度無法接受，認為其完全是在推卸責任。

隨后，記者也致電該小區舊物業負責人鄭女士。記者向鄭女士表明采訪意圖后，她回應稱：“我不清楚這個情況，我已經不在這家公司了，你們還是去找開發商吧。”鄭女士拒絕向記者說更多的情況。

6月3日，在業主幫助下，記者聯系上了歐洲世家三期的開發商福建龍巖得鹿實業有限公司相關負責人。該負責人在電話中告知記者，該樓盤已按照規定的相關程序經過驗收工作，進而才能完成交房工作。如今，該公司早已注銷不存在了，若業主有任何問題應該找物業管理公司，而非找開發商。